1、万达商业综合体规划设计管控要点（八）管控分项序号景观设计管控要点交底确认设计自检项目公司审核规划院审核交通组织1公交车站点、出租车停靠点设置符合景观设计导则要求2购物中心主入口与广场衔接处不得有台阶，广场场地与城市主要道路应交接过渡自然；3城市规划人行道与地下通道接口等与广场交通流线一致；4主要道路上应设计公交车站和出租车泊接停靠站，设置符合景观设计导则要求； 5主要出入口区域不宜设置井盖、通风竖井、取水阀等影响品质的功能设施；车库出入口是否按集团签批总图设置及优化，并进行美化或弱化处理室外导视6整体导向标识系统与景观关系清晰，符合人流行进动向竖向7商铺入口及商业主入口不能出现台阶，高差通过场
2、地自然找坡解决8对于竖向变化较大的场地，购物中心两个广场每处均应保证有一处点位与道路高差不宜超过 0.5 米，以无障碍过渡为最佳9盲道及残疾人坡道设计结合市政人行道设置，不能和景观构筑物、标识发生 冲突，材料要求同周边铺装材料10商铺入口及商业主入口不出现台阶，排水流畅，不得出现倒灌现象建筑小品11大商业室外道旗灯杆设计需考虑泛光灯安装位置，造型美观12地下室采光井、风井、排烟井景观处理后的采光和通风面积符合规范要求，各种突出地面的设备应有美化设计景观、雕塑小品13雕塑应有夜景照明且效果良好14所有室外小品设计风格风格统一，尽量与项目整体设计风格统一，未出现单独设置的情况15外广场垃圾箱应选择
3、具有由可回收和不可回收功能桶体，配备烟灰缸，并固定于地面。垃圾箱间隔距离宜为 3050 米，且应靠近绿化带、休闲椅等设置16灯箱广告、雕塑、坐椅、垃圾桶的尺度、点位及数量由商管确认；室外用电量、用电点及用水点位置由商管确认17室外景观构筑物与照明灯具、导向标识牌关系清晰，不发生冲突18所有灯杆、标识、立柱广告、道旗等其突出柱体的悬挂物底端距地面高度应不小于 2米；底座预留检修口，方便维修及美陈取电铺装基础19基础构造设计结合当地作法铺装细节20建筑各主入口重点处理21地面铺装材料考虑防滑设计，避免大面积光面材料 22排水沟盖板选择需要满足道路正常荷载要求，并应结合铺装统一设计23井盖位置必须避
4、开商业广场及酒店主入口，应为装饰井盖24铺装与建筑立面交接处理考虑铺装沉降25地面灯带要求达到室外使用标准，满足“见光不见灯”要求的铺装施工封样26施工材料与设计材料封样不符照明效果27室外环境电箱与花池或其他小品组合设计，未出现单独设置的情况照明施工封样28照明照度及色温必须满足效果要求，并分平日和节庆两种以上灯效控制；灯具选型符合空间尺度和打亮方向，并进行现场封样29景观照明及泛光照明灯光不应对主通道行人及驾驶员造成眩光影响30广场灯位置不与LOGO塔或其他标志性构筑物发生效果冲突31大树设置照树灯，重点地方设置绕树灯； 32重要景观元素，如雕塑，水景均需考虑夜景，灯具选型美观安全。33灯
5、具选型现场实物封样，优于设计图纸照明安全34电量预留充裕，考虑防水防潮性能绿化率35满足集团绿化率要求绿化效果36植物应该选择品相优良，全冠移栽的树种，有一定的层次且不遮挡立面屋顶美化37植物种植完成后必须做到不露土 38屋顶应做景观美化设计地面美化39屋顶美化与降噪的结合40满足高层建筑向下观看和室内透过采光顶向外观看的视觉效果38各种突出地面的设备应有美化设计39煤气调压站的安全与美化处理消防安全40全场设计均需满足消防安全酒店景观41酒店景观设计应满足酒店主入口前停车要求全专业合图42酒店前广场及后花园硬铺、软植、水景、导向、雕塑等小品、光环境五大部分是否落实并优化集团签批方案，酒店景观是否采用大乔木+大灌木+草坪的方式43与市政管网、泛光、幕墙、室外导视、消火栓、屋顶设备及市政边界条件、现场实测标高等进行合图整体效果44每次更改后再次合图45整体效果是否落实并优化集团签批方案46主入口部位是否落实并优化集团签批方案交底确认签字（设计单位、项目公司、规划院）设计自检签字项目公司审核规划副总签字规划院审核专项负责人签字注： 中请打“”、“X”。“”表示符合或赞同管控要点要求；“X”表示不符合或不赞同管控要点要求
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