杨家圩地块居住、商、办综合地产项目可行性研究报告（119页）.pptx
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杨家圩地块居住、商、办综合地产项目可行性研究报告（119页）.pptx
1、PRIVATE & CONFIDENTIAL绿城集团南京杨家圩地块项目前期可行性研究报告 地块编号用地性质 用地面积（平方米） 容积率 容积率建筑面积（平方米）1居住19562.7 2.141081.7 2居住23768.9 2.149914.8 4办公11360.5 334081.4 5-a居住28810.6 2.160502.2 5-b商业12563.1 0.810050.4 5-c商业混合6705.3 320116.0 6商业及配套20227.7 1.530341.5 7商业混合30180.7 2.884506.0 8商业(酒店）26911.0 2.875350.8 9商业26889.6
2、 126889.6 10-a商业混合7132.8 321398.4 10-b商业16837.0 116837.0 10-c居住8809.8 2.118500.5 11居住及配套49461.0 2.1103868.0 13商业及居住32540.3 2.168334.7 1容积率建筑面积合计约66.14万平方米居住31办公12.62酒店5商业14.82公寓0.7配套2根据规划条件，各业态面积如下：5-c及10-a号地块为商业混合用地，商业及办公分别为15%、85%，其中办公可包括酒店式公寓，但不超过办公20%6号地块为商业办公及居住社区中心用地，其中社区中心约15530平方米。7号地块为商业混合用
3、地，商业及办公分别为25%、75%11号地块中配套设施约5000平方米8号地块中，根据政府要求，需建设一五星级酒店（暂定酒店及其配套面积为5万平方米。2小龙湾地块新街口11.4km中山陵11.9km火车东站16.4km禄口机场25.2km奥体中心12.1km南京南站8.2km宁杭高速3.9km345p南京位于江苏省西南部，长江下游沿岸，东距上海约300公里，华东地区重要的交通枢纽城市。p土地面积6582平方公里，辖11个市辖区、2个县，2009年末全市常住人口771.31万，户籍人口629.77万。p2009年全市实现地区生产总值4230.26亿元，三次产业结构比例为3.1:45.6:51.3。南京都市圈苏锡常都市圈杭州宁波上海合肥数据来源：南京市2009年国民经济和社会发展统计公报6空间布局：中心城新城新市镇p中心城：承载南京中心城市服务职能。p仙林副城：长三角重要的科技创新中心、南京高
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