贵阳三马项目土地开发预可行性研究报告(66页).pdf
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贵阳三马项目土地开发预可行性研究报告(66页).pdf
1、保利贵阳三桥马王庙土地开发预可行性研究保利贵阳三马土地开发可行性研究| Page 2汇报内容项目概述项目概述项目概述项目概述1项目区位条件分析项目区位条件分析项目区位条件分析项目区位条件分析2项目开发条件分析项目开发条件分析项目开发条件分析项目开发条件分析3项目项目项目项目定位定位定位定位4投资分析投资分析投资分析投资分析5主要政策需求主要政策需求主要政策需求主要政策需求6保利贵阳三马土地开发可行性研究| Page 3Part 1 项目概述保利贵阳三马土地开发可行性研究| Page 4项目概述本项目规划范围的总用地面积13.65平方公里。北临金阳新区40平方公里规划控制区,南至大凹白岩河、阿哈
2、水库北端接花溪区永安、小河区金竹,西至二铺、小菁接金华镇,东至小湾河西侧一带。用地范围涉及野鸭乡大凹村、杨惠村、茶园村等3个完整的行政村 。目前用地中建设用地仅为1.98平方公里,占本区域的经例不到15%。通过一级开发,项目的建设用地比例将达到57%,大大提高土地的使用价值。本项目规划总投资额将达230亿元以上,其中一级土地开发投资额约为70亿元。一级土地的开发周期约为6-8年。保利贵阳三马土地开发可行性研究| Page 5Part 2 项目区位条件分析保利贵阳三马土地开发可行性研究| Page 6项目区域位置项目位于三桥马王庙片区 三桥马王庙片区位于城区西侧,东靠黔灵山脉接中心区,北连金阳新
3、区、南临啊哈水库; 片区地处金阳新区与中心城区之间的结合部的“桥头堡”位置,是金阳新区与老城区联结的纽带,区位优势突出,发展潜力大。三桥马王庙三桥马王庙片区片区项目地块片区规划范围 总用地13.65平方公里,现状:城市建设用地1.98平方公里。其它用地11.67平方公里。中心城区金阳新区保利贵阳三马土地开发可行性研究| Page 7城市总体规划对项目区域有重大影响城市总体规划(部分)城市总体规划(部分)城市总体规划(部分)城市总体规划(部分)城市总体规划(部分)城市总体规划(部分)城市总体规划(部分)城市总体规划(部分)对项目区域的影响对项目区域的影响对项目区域的影响对项目区域的影响对项目区域的影响对项目区域的影响对项目区域的影响对项目区域的影响到2010年,把贵阳建设成为经济繁荣、产业结构合理、科学技术先进、服务体系完善、社会文明、城市布局合理、环境与生态良好、交通便捷的现代化城市,力争