郑州市郑东区商务金融地块商业项目可行性分析研究报告（51页）.pptx
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郑州市郑东区商务金融地块商业项目可行性分析研究报告（51页）.pptx
1、郑州市郑东区商务金融地块可行性分析报告 绿城建设关于我们目 录3.郑州市房地产发展背景2.郑东新区城市规划4. 郑州市房地产市场现状5. 主要楼盘项目调研情况6.项目分析与构想6.项目经济测算1.项目概况郑政东出（2010）066号地块位于金水东路北、东风东路西。具体四至范围是：东至东风东路，南至金水东路，西至众旺路，北至正义路。项目区域位置房地产发展背景房地产发展背景郑东新区城市规划郑东新区城市规划房地产市场现状房地产市场现状主要楼盘项目调研主要楼盘项目调研项目分析与构想项目分析与构想项目经济测算项目经济测算项目概况项目概况周边环境实景房地产发展背景房地产发展背景郑东新区城市规划郑东新区城市
2、规划房地产市场现状房地产市场现状主要楼盘项目调研主要楼盘项目调研项目分析与构想项目分析与构想项目经济测算项目经济测算项目概况项目概况项目经济指标挂牌编号郑政东出（2010）066号地块用地性质商务金融出让年限40年容积率6.0绿地率30%建设用地面积（平方米）127128.47总建筑面积(平方米)762770.8房地产发展背景房地产发展背景郑东新区城市规划郑东新区城市规划房地产市场现状房地产市场现状主要楼盘项目调研主要楼盘项目调研项目分析与构想项目分析与构想项目经济测算项目经济测算项目概况项目概况1、该地块挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。但因挂牌出让文件需于2011年3月22日-
3、2011年4月18日之间方能取得，故目前本报告中无法体现详细要求（已委托合作方购买，并快递给我公司）；2、挂牌起始价、保证金和增加幅度：本地块挂牌出让起始价为88960万元，竞买保证金为63000万元，增价幅度为500万元。可见，政府对该地块的重视程度及未来价格提升空间的良好预期；3、申请人可于2011年4月8日至2011年4月18日12时前，提出书面申请，交纳保证金的截止时间为2011年4月18日12时；对于符合条件的，将在2011年4月18日12时前予以确认；4、本次挂牌报价时间和地点：1）挂牌期限：2011年4月8日至2011年4月19日；2）报价时间：011年4月8日至2011年4月19日，截止时间为4月19日16时；5、挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。6、特别注意事项：“价高者得”原则确定竞得人。地块招标信息房地产发展背景房地产发展
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