杭州万象城商业项目市场可行性研究报告（46页）.pptx
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杭州万象城商业项目市场可行性研究报告（46页）.pptx
1、1华华 润润 新新 鸿鸿 基基 项项 目目 市市 场场 研研 究究 报报 告告2目目 录录 框架思路框架思路 杭州市宏观市场分析杭州市宏观市场分析 钱江新城宏观市场分析钱江新城宏观市场分析 杭州市供应市场分析杭州市供应市场分析 杭州市需求市场分析杭州市需求市场分析 本项目特征分析本项目特征分析 项目市场形象定位项目市场形象定位 项目目标客户定位项目目标客户定位 项目产品定位项目产品定位 项目价格定位项目价格定位 附件附件3报告框架思路报告框架思路4钱江新城目标客户群体项目市场形象项目产品定位项目规划设计细部调整阶段项目营销策划前期准备阶段WHERE？WHO？WHAT？WHY？框架思路框架思路5
2、居住的城市杭州钱江新城目标客户群体购买钱江新城的消费群体目标客户特征客户需求问卷分析目标客户需求项目市场形象项目产品定位目标客户访谈分析市场案例分析项目规划设计阶段项目营销策划阶段项目特性项目营销策略框架思路框架思路6居住的城市杭州钱江新城规划规划环境环境交通交通配套配套生活生活环境环境经济经济配套配套生活生活钱江板块钱江板块城西板块城西板块城北板块城北板块老城区板块老城区板块项目市场形象项目特性项目项目SWOTSWOT分析分析项目形象定位项目形象定位自住型自住型OROR投资型？投资型？建筑类型和风格建筑类型和风格项目品质与档次项目品质与档次框架思路框架思路宏观7目标客户群体购买钱江新城的消费
3、群体目标客户特征客户需求问卷分析目标客户需求目标客户访谈分析金色海岸金色海岸盛世钱塘盛世钱塘春江花月春江花月深蓝广场深蓝广场绿园绿园年龄年龄 职业职业 收入收入 家庭状况家庭状况 成长历程成长历程 消费习性消费习性购房目的购房目的愿意在钱江新城购房愿意在钱江新城购房愿意购买高层住宅公寓愿意购买高层住宅公寓承受单价承受单价1000010000元元/M/M2 2以上以上面积面积 户型户型 单价单价 总价总价 配套配套 装修装修 框架思路框架思路8项目产品定位市场案例可比性分析项目规划设计阶段项目营销策划阶段竞争案例分析竞争案例分析潜在案例分析潜在案例分析借鉴案例分析借鉴案例分析 一线江景一线江景二线江景二线江景项目营销策略营销概念营销概念开发周期开发周期 营销阶段营销阶段入市产品入市产品 与项目内其他物业关系与项目内其他物业关系立面立面 大堂大堂 户型户型 面积面积 景观景观 装修装修 会所会
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