沈阳皇姑区体院居住项目立项可行性研究报告（79页）.pdf
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沈阳皇姑区体院居住项目立项可行性研究报告（79页）.pdf
1、HG-TY立项报告 2009-03-1909.8.14主要内容一、土地属性分析二、市场竞争分析及定位三、项目初步规划及开发节奏四、项目财务指标估算五、土地获取方式及风险评估六、公司经营影响及初步资金解决方案七、总结与建议一、土地属性分析二、市场竞争分析及定位三、项目初步规划及开发节奏四、项目财务指标估算五、土地获取方式及风险评估六、公司经营影响及初步资金解决方案七、总结与建议09.8.14主要内容一、土地属性分析一、土地属性分析二、市场竞争分析及定位三、项目初步规划及开发节奏四、项目财务指标估算五、土地获取方式及风险评估六、公司经营影响及初步资金解决方案七、总结与建议二、市场竞争分析及定位三、
2、项目初步规划及开发节奏四、项目财务指标估算五、土地获取方式及风险评估六、公司经营影响及初步资金解决方案七、总结与建议09.8.14土地属性一、规划与发展一、规划与发展二、宗地基本情况二、宗地基本情况09.8.14铁西新区和平区沈河区大东区皇姑区铁西新区和平区沈河区大东区皇姑区浑南新区浑南新区于洪区于洪区苏家屯区苏家屯区东陵区东陵区宗地位置宗地位置面积面积人口人口经济经济市域面积市域面积建城区面积建城区面积常住人口常住人口户籍人口户籍人口GDGDP P二产比例二产比例人均可支配收入人均可支配收入（平方公里）（平方公里）（平方公里）（平方公里）（万人）（万人）（万人）（万人）（亿元）（亿元）（%（
3、%）（元（元/人）/人）12980347762709385547.417295城市基本概况：城市基本概况：沈阳现辖九区一市三县，全市占地面积沈阳现辖九区一市三县，全市占地面积1.3万1.3万平方平方 公里，位居全国省级、副省级城市第七名，其中建城区面积公里，位居全国省级、副省级城市第七名，其中建城区面积347347平平 方公里;07年末，沈阳常住人口方公里;07年末，沈阳常住人口762762万人，户籍人口万人，户籍人口709709万人，增长万人，增长 速度每年约为速度每年约为1%1%；沈阳08年经济总量；沈阳08年经济总量38553855亿，同比07年上涨亿，同比07年上涨 16.5%16.5%； 2008年，沈阳城镇家庭人均可支配收入达2008年，沈阳城镇家庭人均可支配收入达17295元，17295元，同比同比 07年上涨07年上涨18.41%18.41%。城市基本面向好，利于房地产投资
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