南宁东盟国际商务区城市综合体项目策划可行性研究报告（438页）.pdf
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南宁东盟国际商务区城市综合体项目策划可行性研究报告（438页）.pdf
1、 华润华润.南宁东盟国际商务区城市综合体项目策划研究报告南宁东盟国际商务区城市综合体项目策划研究报告 敬 启 者 ： 华润置地（南宁）有限公司 本 报 告 旨 在 提 供 南 宁 市 青 秀 区 东 盟 国 际 商 务 区 核 心 区 城 市 综 合 体 项 目 整 体 策 划 研 究， 供 贵 司 分 析 参 考。 DTZ 戴戴 德德 梁梁 行行 房房 地地 产产 顾顾 问（问（ 深深 圳圳 ） 有有 限限 公公 司司 _ 程 家 龙 总 经 理 本 报 告 中 所 采 用 之 原 始 资 料 均 来 自 戴 德 梁 行 ， 版 权 属 戴 德 梁 行 及 其 附 属 公 司 所 有 。 未
2、 经 许 可 ， 本 报 告 之 任 何 部 分 不 得 以 任 何 形 式 转 载 、 翻 印 、 抄 袭 或 传 阅 。 报告目录报告目录| 摘要摘要 . 1 一、研究目的 . 1 二、框架思路 . 2 三、研究结论 . 3 PART1 市场背景研究市场背景研究 . 34 一、宏观经济运行一、宏观经济运行 . 34 1.1 城市概况 . 34 1.2 城市经济 . 35 1.2.1 经济总量分析 . 35 1.2.2 人口结构及发展预测 . 38 1.2.3 居民生活情况分析 . 39 1.3 产业结构 . 42 1.3.1 三次产业结构 . 42 1.3.2 第二产业发展分析 . 44
3、1.3.3 第三产业发展分析 . 46 1.4 南宁外商直接投资 . 53 1.5 南宁与其他城市宏观经济比较 . 55 1.5.1 宏观经济发展比较分析 . 55 1.5.2 部分城市发展指标比较分析 . 56 二、南宁房地产市场二、南宁房地产市场 . 58 2.1 房地产宏观环境分析 . 58 2.1.1 固定资产投资情况 . 58 2.1.2 房地产投资情况 . 59 2.1.3 房地产供求分析 . 60 2.1.4 商品房销售价格分析 . 62 2.1.5 房地产消费能力分析 . 63 2.2 南宁房地产政策分析 . 64 2.2.1 近年房地产宏观调控政策一览 . 64 2.2.2 对未来房地产政策走向的展望 . 65 2.2.3 房地产政策对南宁市场的影响 . 66 2.3 南宁地产发展阶段评价 . 67 2.3.1 中国内地房地产周期分析 . 68 2.3.2 南宁房地产周期
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