1、版号：A程序文件建筑物使用与维护管理程序更改号：0QP-5.11页码：1/210目的保证建筑物的正常使用和完好无损，延长建筑物的使用年限。20适用范围适用于各物业服务中心所辖范围内建筑物的维护、维修和使用。30职责31副总经理负责建筑物年度维护计划及重大改造项目的审批。32物业服务中心工程维修部负责编制建筑物年度维护计划和重大改造项目的计划。33公司工程采购部负责对建筑物的重大改造项目进行审核、监督、验收。34物业服务中心负责日常建筑物巡查及维护工作，并对建筑物进行日常维修及小型施工项目的监督、控制验收。40工作程序4 1工程维修部负责人每年 12 月份根据建筑物实际情况编制下年度的 建筑物年
2、度维护计划 ，经物业服务中心负责人审核后，报副总经理批准。42物业服务中心依据房屋完好标准 ，每月进行一次建筑物检查，并填写建筑物巡视检查表组织维修、维护。43物业服务中心负责巡查建筑物，对顾客超出房屋的使用功能和用途，如公共通道乱搭建，擅自改动房屋动能、用途等，要求其限期整改并上报相关部门。44建筑物的维护、维修44.1 属急需维修项目由物业服务中心组织实施。44.2 物业服务中心提出的重大改造项目，工程采购部负责确定方案，报副总经理批准后，由工程采购部组织实施。44.3 工程维修部依据建筑物年度维护计划对建筑物进行日常维护、保养。44.4 建筑物维护、维修完成后及时填写建筑物维护/维修记录
3、 。版号：A程序文件建筑物使用与维护管理程序更改号：0QP-5.11页码：2/245建筑物维护的监督和验收45.1 物业服务中心负责人按建筑物年度维护计划对维护工作进行监控，维护工作进度及工程质量。45.2 工程采购部负责重大改造项目的监督和验收。46不合格质量的维护、控制46.1 物业服务中心发现维护质量不符合要求的，应做详细记录，并督促返工、返修等处理，直至符合要求。46.2 物业服务中心资料管理员负责对建筑物使用与维护工程中的资料进行分类整理、汇总，并保存于物业服务中心资料室。50质量记录51建筑物年度维护计划（无固定格式）52房屋完好标准WI-5.11-0153建筑物巡视检查记录表QR-5.11-0154建筑物维护/维修记录QR-5.11-02
全部分类
免费下载资料库
10000份+资源包
千万vip文档畅享下载
下载文档文件编辑即用
网站精选百万好案
百万工程地产工作者都在用
微信扫一扫登录
