物业公司中央空调系统故障应急处理办法（1页）.doc
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物业公司中央空调系统故障应急处理办法（1页）.doc
版号：A作业指导书中央空调系统故障应急处理方法更改号：0WI-5.9.4-01页码：1/110目的及时排除故障，确保设备性能，延长设备使用寿命20适用范围适用于离心式冷水机组30职责31物业空调运行人员负责中央空调设备操作。32物业服务中心工程维修部负责人故障处理。33品质管理部负责中央空调维护保养工作的指导，检查监督，并负责外委修理的联络工作。40工作规程41出现主机喘振，开关跳脱，电流过载等情况，运行人员应马上通知工程维修部负责人，关闭故障机组和相应管道阀门并启用备用机组，由工程维修部负责人组织检查管路、电路有无不通等情况，若不能检查出原因，报品质管理处理。42膨胀水箱，冷却塔浮球阀失灵造成漏水等情况应关闭相应手动阀，然后由物业服务中心工程维修部维修，修好之后将手阀打在正常使用位置。43管道（包括风、水管）及末端设备（包括疏流器风口，风柜，风机盘管）出现漏水，不制冷等情况，由物业服务中心工程维修人员根据具体故障及时处理。44水泵，风机电机在运行过程中发生过热，异常响动、电流过载等情况，运行人员应及时听用水泵或风机电机， 并启用备用水泵及电机， 并及时检查相应故障原因并排除。45空调系统出现其它故障，应由物业服务中心工程相关人员及时维修处理，未能处理的报品质管理部。
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