1、第 1 页 共 9 页楼盘调研指引楼盘调研指引1 总则总则为规范住宅楼盘调查、楼盘资源库的建立和研究，为项目相关工作的展开提供依据。2 适用范围适用范围适用于住宅楼盘调查研究工作。3 职责职责3.1 地区公司营销管理部负责地区公司所属项目楼盘调研及楼盘资源库档案的建立和更新。3.2 集团品牌营销部负责集团直属项目楼盘调研及楼盘资源库的档案建立和更新。4 作业内容作业内容4.1 楼盘界定a)现存在建或售以及拟开新开楼盘；b)除 a)条外，已售但其在市场表现（价格等营销层面）具有参考价值的楼盘；c)对楼盘可依据竞争层面，按价格、产品类型、区域、楼盘规模及产品特色、客户群等方面进行直接竞争楼盘、间接
2、竞争楼盘的区分。4.2 楼盘研究步骤a)对在建、售楼盘项目，依据楼盘界定进行直接竞争楼盘、间接竞争楼盘的区分。b)按直接、间接竞争楼盘的区分，依据不同楼盘产品类型调查结果，填写楼盘调查研究表 ，如调研产品项目均不在调研表范围内，可依据市场调研任务书要求进行重新编制和收集数据。c)楼盘调研研究表内关于基础信息、背景以及配套等常规信息有效期为 6个月，经办部门应及时结合新采集信息予以更新；动态信息如历史价格、当前价格、户型、营销推广等，经办部门依据楼盘动态情况适时更新。d)当楼盘涉及重大变化时（重新包装起盘、新形象推出等） ，依据新信息进行表格的更新。e)对不需再进行资料更新的楼盘应在楼盘调查表格
3、内注明。第 2 页 共 9 页f)经办部门将调研表格及相关资料进行存档。5 5 附则附则5.1 本指引由集团品牌营销部负责解释及修订。5.2 本指引自签发之日起实施。相关文件1、 市场调研管理规定相关记录1、楼盘调查研究表（住宅版）附件 1第 3 页 共 9 页楼盘调查研究表楼盘调查研究表编号：编号：类别：类别：住宅序号：序号：楼 盘 名 称调查时间调查人停 止 更新？位置区区域价格水平联系电话现场联系人市中心接待处网址公司项目背景资料投资商开发商规划设计景观设计销售代理物业管理物管顾问承建单位广告策划其它需说明问题基础信息楼盘情况总占地总建面容积率绿化率车 位 配 比层高总套数建筑规划特色配 套 特 色四新技术特色第 4 页 共 9 页建 筑 形 式多层（层）小高层（层）高层（层）花园洋房 （层）排屋 （层）别墅 （层）其它栋数分布情况位置描述楼盘区位描述简图（可手绘）四至东：南：西：北
全部分类
免费下载资料库
10000份+资源包
千万vip文档畅享下载
下载文档文件编辑即用
网站精选百万好案
百万工程地产工作者都在用
微信扫一扫登录
