房地产公司工程项目采购方式作业指引（20页）.doc
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房地产公司工程项目采购方式作业指引（20页）.doc
1、xx 地产城市发展投资有限公司项目工程管理手册项目工程管理手册文件编号SHCF/PE.QP-004版本/修订A/0工程合同管理程序工程合同管理程序第 403 页共 4 页xx 地产（集团）有限公司管理体系文件403工程项目采购方式作业指引工程项目采购方式作业指引编制人编制日期审核人签发人修订记录修订记录日日期期修订状态修订状态修改内容修改内容修改人修改人审核人审核人签发人签发人xx 地产（集团）有限公司制度汇编制度汇编文件编号版本/修订试行xx 地产（集团）有限公司管理体系文件4041.1. 目的目的规范工程项目采购方式的选择方法及采购作业程序，提高采购效率，降低采购成本。2.2. 适用范围适
2、用范围集团及下属公司工程项目采购。3.3. 术语和定义术语和定义3.1 工程项目采购：指项目工程实施过程中的咨询服务、工程施工、设备材料等方面的采购，包括但不限于有关设计、施工监理、招标代理、造价咨询、策划、营销代理、物业管理委托；建筑、安装施工；电梯、空调、石材、门窗、洁具等的采购。3.2 采购方式：指各项采购业务采用的操作方式，包括战略采购、招标采购、直接采购。3.3 战略采购：指采购方出于提高质量、降低成本、增加效率等目的，与若干家战略供方伙伴签署协议，约定提供产品及服务范围等，在一定时期和数量范围内直接向其进行的采购。3.4 招标采购：是由招标人（采购方）发出采购招标公告或通知，邀请投
3、标人（潜在供应商）前来投标，最后由招标人通过对投标人所提出的价格、质量、交货期限、技术水平和财务状况等各种因素进行综合比较分析，确定其中最合适的投标人作为中标人，并与其签订合同的过程。包括公开招标、邀请招标、议标。3.5 直接采购：由于某些特殊情况无法或不适宜通过招标方式而采取直接商谈或询价来确定供应商的采购方式。4.4.职责职责4.1主办部门/下属公司4.1.1 经办集团授权范围内的采购；4.1.2 在项目采购需求计划内提出每项采购的采购方式；4.1.3 负责提出采购方式的变更申请；4.1.4 组织或参加招标采购工作小组开展相关采购工作。xx 地产（集团）有限公司制度汇编制度汇编文件编号版本/修订试行xx 地产（集团）有限公司管理体系文件4054.2工程管理中心/研发设计中心/其他相关业务部门4.2.1 配合主办部门/下属公司编制项目采购需求计划 ；4.2.2 审核项目采购管控表中有关技
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