物业公司新职员维修类岗位应知应会手册（10页）.pdf
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物业公司新职员维修类岗位应知应会手册（10页）.pdf
1、 页码：第 2 页 共 12 页 目目 录录 供配电技术员供配电技术员1、岗位职责.3 2、关键服务流程.3 给排水技术员给排水技术员1、岗位职责.4 2、关键服务流程.4 电梯技术员电梯技术员1、岗位职责.5 2、关键服务流程.5 空调技术员空调技术员1、岗位职责.6 2、关键服务流程.6 弱电技术员弱电技术员1、岗位职责.7 2、关键服务流程.7 消防（电）技术员消防（电）技术员1、岗位职责.8 2、关键服务流程.8 设施维护技术员设施维护技术员1、岗位职责.9 2、关键服务流程.9 装修管理技术员装修管理技术员1、岗位职责10 2、关键服务流程.10 入户维修技术员入户维修技术员1、岗位
2、职责.11 2、关键服务流程.11 页码：第 3 页 共 12 页 供配电技术员供配电技术员 1.1 岗位职责岗位职责 1）发电机及配套设备操作及维护。2）供配电设备房内的电气设备（高压环网柜、变压器、配电柜、母排）操作及维护。3）双电源柜、动力柜、水泵启动柜、照明控制箱、风机启动、潜水泵启动柜操作及维护。4）各种电力电缆、电气设备仪表操作及维护。5）防雷接地系统的检查、操作及维护。1.2 关键服务流程 关键服务流程 工作流程 工作要求 1、高压环网柜指示灯是否正常。 2、高压环网柜是否上锁。 1、变压器温度是否正常。 2、变压器震动声音是否正常。 1、发电机柴油是否足够。 2、发电机电池电压
3、是否正常。 1、断路器是否有异响。 2、断路器电流是否在额定范围内。 1、仪表显示的指示 是否正常。 2、指示灯是否正常。 1、各线头螺丝联接是否紧固。 2、测试漏电开关是否正常。 职业安全 1、操作高压柜时穿戴绝缘防护用具并有 监护人。 2、供配电年检查时，停掉高压环网柜后，需要验电、 放电、 挂标识牌、 挂接地线。 1、柴油机房（储存室）严禁烟火。 1、严禁带电检修。 2、停电时先停各分开关，再停断路器。 3、送电时先合上断路器，再合分开关。 4、登高维修作业时（超过 2 米）前需做好防护措施并且有监护人。 突发事件 1、市电突然停电的处理：监控发电机和附属设备工作是否正常，联系中心确认电梯、地下车场、筒体照明、水泵是否正常。咨询供电分公司了解停电原因，通知控制中心向业主作好解释工作。如发电机不能正常启机，把发电机切换另一组电池手动启机，但不能连续启动三次。观察发电机的运行情况。2、发
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