房地产公司批量装修项目细部检查分户验收操作指引（13页）.pdf
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房地产公司批量装修项目细部检查分户验收操作指引（13页）.pdf
1、批量装修“细部检查/分户验收”操作指引批量装修“细部检查/分户验收”操作指引1 目的1 目的1.1 精装房质量关注点较多，既要确保原房屋功能区域、部件功能正常达到国家颁布的建设工程质量管理条列及国家施工验收规范，又要保证装修部分达到装修工程各分部的验收规范，以及超出规范范围内的观感品质要求； 组织物业及专业装修质检按照根据市场需求而做的设计， 对竣工的装修房进行分户验收及细部检查，确保交付质量2 适用范围2 适用范围2.1适用于中铁房地产集团西南有限公司及管辖范围内各事业部、直属项目部所有装修工程项目的施工管理工作3 关键活动描述3 关键活动描述3.1 批量装修“细部检查/分户验收”的组织与实
2、施3.1.1 批量装修“细部检查/分户验收”以单位工程每户住宅为单位进行， 当每户检验条件具备时， 进行验收。 批量装修的 “细部检查/分户验收”划分: 按照流水段为一个检验批，以房间为单位全数检查、记录完整3.1.2 批量装修“细部检查/分户验收”的组织1) 组织参与单位按照项目精装特点、要求有针对性的编制“细部检查/分户验收”方案2) 组织参与单位研究确定“细部检查/分户验收”按照流水段检查、整改、复查、精保洁等后继工作的有效实施，协助解决“细部检查/分户验收”中测量设备、人员、标准等问题3) 与物业、其他方等参与单位有关人员共同参加分户检查验收， 并及时确认， 签字盖章， 形成完整的资料
3、， 移交给 “保修中心/物业公司”4) 建立健全的“细部检查/分户验收”小组架构，组建完善，高效运作的“细部检查/分户验收”小组5) 建立健全沟通、协调机制，会议制度有效的给予“细部检查/分户验收”顺利进行3.1.3 批量装修“细部检查/分户验收”的实施1) 参照建立健全的“细部检查/分户验收”小组的责权，各司其职，有效开展“细部检查/分户验收”工作2) “细部检查/分户验收”是一项工作量大、关注细节、繁琐的工作，结合工作的自身特点，项目节点控制计划制定专项计划有效保障“细部检查/分户验收”顺利开展3) 根据编制完成的结合项目精装特点、要求有针对性的编制“细部检查/分户验收”方案，结合制定的流水段进行有计划的“细部检查/分户验收”3.2 批量装修“细部检查/分户验收”计划3.2.1 专项计划制定原则1) 第一施工流水段工程开荒保洁完成时开始，专项计划中的检查计划完成时间早于钥匙移交物业 1
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