房地产公司批量精装项目成品保护操作指引（12页）.pdf
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房地产公司批量精装项目成品保护操作指引（12页）.pdf
1、批量精装“成品保护”操作指引批量精装“成品保护”操作指引1 目的1 目的1.1由于装修房施工中存在多个单位、 多个工种及工序交叉作业，成品或半成品很容易受损害， 也可能出现难以完全修复而形成的质量瑕疵，从而成为产品的投诉热点。因此建立完善的产品保护体系，最大限度的减少由于成品保护不到位引起的工程瑕疵、质量问题2 术语与定义2 术语与定义2.1成品保护: 为防止成品或半成品被各种因素破坏而采取的必要保护措施3 适用范围3 适用范围3.1适用于中铁房地产集团西南有限公司及管辖范围内各事业部、直属项目部所有精装工程项目的施工管理工作4 成品保护原则4 成品保护原则4.1 成品保护的基本原则 产品保护
2、应遵循谁施工谁保护的原则 装饰总包单位有责任做好成品保护的后续检查、管理和维护工作，并在有必要的情况下做好二次保护工作现场管理中的成品保护4.2 产品保护移交遵循书面与现场并举原则 各分包单位及前期施工总包单位在完成成品保护向装饰总包单位移交现场时，必须有书面确认的现场移交记录，记录内容清晰描述移交范围及移交内容4.3 产品保护应遵循先检查后保护的原则 所有工序必须施工单位自检、监理验收、项目部专业工程师抽检合格，并做好产品清洁后方可进行保护4.4 产品保护应遵循持续保护原则 施工中及物业细部检查阶段，必须在恢复保护措施后方可进行施工4.5 施工过程中的成品保护原则 各工种在施工中不得污染、损
3、坏其他工种的半成品、成品 材料表面保护膜应在工程竣工或交付前撤除(如：塑钢、铝合金等保护膜在竣工时撤除，门、地板、吊顶等保护膜在交付保洁时撤除) 对信报箱、消防、供电、报警、网络等公共设施应采取合理保护措施5 装修房的工序及工艺成品保护分类5 装修房的工序及工艺成品保护分类5.1 现场管理中的临水、临电、卫生管理临水、临电、卫生管理不仅是文明施工管理的范畴也是成品保护管理中必要的管理5.1.1 施工现场用水应符合下列规定： 不得在未做防水的地面蓄水 临时用水管不得有破损、滴漏 暂停施工时应切断水源5.1.2 施工现场用电应符合下列规定： 施工现场用电应从户表以后设立临时施工用电系统 安装、维修或拆除临时施工用电系统，应由持证电工完成 临时施工供电开关箱中应装设漏电保护器。进入开关箱的电源线不得用插座连接 用电线路走向应避开易燃、易爆物品堆放地 暂停施工时应切断电源5.1.3 施工现场卫生管
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