房地产公司批量装修项目界面移交操作指引（17页）.pdf
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房地产公司批量装修项目界面移交操作指引（17页）.pdf
1、批量装修“界面移交”操作指引批量装修“界面移交”操作指引1 目的1 目的1.1 规范前后工序施工场地交接的标准，有效避免过程成品或完工工程因其它施工方对其造成破坏、 收口面不能有效闭合等形成的质量问题和质量缺陷，规避不必要的返工和恢复造成损失2 术语与定义2 术语与定义2.1 批量装修施工中，前一施工工序在施工完成，自检合格、成品保护前和下一施工工序单位进行施工现场移交后， 完成成品保护， 移交给下一工序单位进行施工的场地移交统称为 “界面移交”3 适用范围3 适用范围3.1适用于中铁房地产集团西南有限公司及管辖范围内各事业部、直属项目部所有装修工程项目的施工管理工作4 关键活动描述4 关键活
2、动描述4.1批量装修施工中需做“界面移交”的单位/工序项目序号移交单位/工序移交单位/工序接管单位/工序接管单位/工序备注备注1土建建安单位装修施工单位2装修施工单位固定家俱生产、安装单位接管单位施工完成、检查合格，成品保护完成后再移交给移交单位“反移交”3装修施工单位木地板生产、安装单位4装修施工单位木饰面、其它木制作单位5装修施工单位精保洁单位4.1.1 土建建安单位和装修施工单位做的“界面移交”相当于是“工程交接” ，类同于土建建安单位在完成“施工总承包合同”内约定的义务后向“业主”的“移交”4.1.2土建建安和装修施工单位的“界面移交”的内容及标准作为“合同附件”放入土建建安的合同中加
3、以明确4.1.3装修施工中装修施工单位和分部分项装修施工单位的移交和“反移交”均为施工工序交接或施工中间交接4.2土建建安和装修施工单位的“界面移交”4.2.1“界面移交”时间根据项目开发计划，在装修批量施工前必须完成工地交接，确保批量装修施工正常开展4.2.2“界面移交”标准在“国标”为基础的前提下，结合行业标准、地区自身特点和项目的要求，制定土建建安和装修的场地移交标准，放入“合同”中加以明确4.2.3“界面移交”启动在建设方的组织下，召开“界面移交启动会”为移交开始，按照会议制定的时间完成场地移交（成都地区按照“质监验收”为“界面移交”的时间节点操作，在“质监验收”前完成了场地的检查和整改，在“质监验收”后立即铺开批量装修施工 ）4.2.4不影响批量装修施工的整改项目可以在移交装修后， 土建建安单位在装修批量施工期间进行整改 ，需要在“界面移交单”中加以明确4.3 装修施工单位和分部
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