1、1 / 9小区物业公司消防演习应急处理方案根据消防安全工作的一般原则,综合考虑房屋建筑结构、布局特点,消防设施(备)状况,物业管理工作人员和客户情况等因素,制订小区灭火应急方案(预案) ,并坚持组织消防灭火模拟演习,是贯彻”预防为主,防消结合”方针的重要措施。一、制订预案管理处须在认真调查研究基础上,制订出切实可行的要害部位灭火应急方案(预案) ,由主任审批消防演习方案,并报品质管理部存档。消防演习方案的内容包括:(一)报警、召集信号与集合地点;(二)总(副)指挥与指挥部人员姓名;(三)灭火组织结构与分工、职责;(四)灭火方法与消防器材;(五)疏散抢救人员、物品的地点和方法;(六)防爆防毒等安
2、全措施。为保证应急方案在实践中得到正确运用,管理处应安排时间按预案内容进行分布演习。二、演习(一)演习的次数与时间实地演习的次数应根据单位的具体情况而定,一般每年应不少于二次。 开展演习的具体时间,可根据季节变化或工作繁忙程度等情况来确定,一般可安排在春秋季为宜。每季度至少进行一次全员消防基础知识培训。（一）演习形式与范围2 / 91、模拟操场训练。按接警、出动、指挥、分工配合及临时处理等综合动作演练,检验是否符合应急预案。2、模拟实战训练。即按接警出动到现场,按照实战要求抛掷、连接水龙带,供水出水,适量使用干粉、泡沫灭火器,同时进行疏散物品和伤员救护训练。3、演习的范围可分为小区综合性演习、
3、段(片)区演习、局部演习。(三)演习内容报警与验证,紧急集合与灭火器材的携带,水龙带、水枪的抛掷与连接,灭火抢险,疏散人员,试验消防设备(启动防排烟机、正压送风机、消防泵等) ,救助伤员,清理现场。(四)演习步骤1、 确定适当时间、 地点;模拟着火源(如油桶) ;准备灭火器材;迷彩服、 安全带、头盔、空气呼吸器、安全绳、保险钩等。2、管理处提前一天向客户发出消防演习的通知,演习前举办一次防火安全知识宣传教育。3、发出演习通知后,如遇天气变化和特殊原因,管理处主任可提前更改演习时间。4、管理处召集人员,布置场地,准备器材,宣读要求与纪律。5、主任下达演习开始的命令,并负责组织实施过程。6、播音员根据演习项目的内容进行广播讲解。7、各班(组)按照演习方案规定的职责和分工行动。8、演习结束后,护卫员迅速将灭火器材等整理好,然后整队集合,全体人员列队。3 / 9(五)相关职责1、义务消防队员1)、
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