1、（本文档仅供参考）（本文档仅供参考）XXXX 万达广场万达广场住宅、底商建筑方案设计任务书住宅、底商建筑方案设计任务书1项目概况项目概况XX 万达广场位于 XX。规划总用地为 xx 公顷，规划总建筑面积为 xx 万平米。用地以中部规划市政路为界分为南北 2 部分， 北侧地块为购物中心和商业街及写字楼、 五星级酒店，规划总建筑面积 xx 万平米；南侧地块为住宅及底商。南侧住宅地块住宅、底商规划及方案设计，规划总建筑面积约 xx 万平方米，建筑限高xx 米。招标内容包括：a. 住宅：地上建筑面积 xx 万平方米。b. 住宅底商：地上建筑面积 xx 万平方米。c. 住宅区地下共 xx 万平方米，均为
2、平层停车及设备用房。总建筑面积：xx 万平方米。建筑层数：a. 住宅不高于 xx 层，地下 x 层。c. 底商：地上 x 层。2设计依据设计依据2.12.1国家与地方现行各种规范、规程及强制性条文，规划主管部门的意见和要求。2.22.2甲方提供的概念规划图纸及经济技术指标。2.32.3初步的规划设计条件。2.42.4方案设计任务书（本书） 。3设计要求设计要求3.1基本原则基本原则: :3.1.13.1.1、设计方案必须满足国家及当地建筑设计的相关规范。3.1.23.1.2、建筑设计方案应充分尊重和利用现有规划环境，着重分析周边已建和待建建筑之间的空间关系，合理组织功能分区。3.1.33.1.
3、3、规划与建筑设计应充分考虑 XX 的气候特征，利用自然通风，合理控制直接照射室内的阳光，体现生态思想和节能观念。3.1.43.1.4、建筑设计要求严格控制造价，在造型、选材、施工等方面力求经济合理。3.23.2总图总图规划设计规划设计3.2.13.2.1总平面设计：本次设计的用地范围详见概念总图标示。在此设计范围内，在保证面积指标、 规划退线、 日照要求的情况下， 可对概念总图的住宅、 底商规划进行优化调整。3.2.23.2.2总图设计要求：规划布局、户型分布、指标控制合理，充分利用场地资源，充分挖掘土地价值。住宅、底商各项功能衔接合理。3.2.33.2.3交通流线设计：合理解决住宅和底商的人流和车流，尽可能避免流线交叉。3.2.43.2.4建筑退线以提供的规划条件为准。3.33.3建筑建筑单体设计单体设计3.3.13.3.1、住宅户型设计：、住宅户型设计：符合当地的居住习惯，户型结构合
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