物业管理单位装修管理方案计划章程制度（8页）.doc
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物业管理单位装修管理方案计划章程制度（8页）.doc
1、.物业装修管理制度物业装修管理制度1工作职责1.1 客服部1负责受理用户装修申请。2检查用户的装修资格及装修申报材料。3装修许可证的办理。4装修工人出入证的办理5填写用户室内装修批准书，通知用户缴纳装修费用。6批准用户装修加班申请；批准用户大件物品放行等。7负责处理因用户室内装修引致的各种投诉,保证装修不滋扰其他用户的正常办公。8检查监督装修进程及禁止事项。9与工程部配合作装修竣工的验收。10 审核装修保证金的退还。1.2 工程部1负责对用户房间作装修前的检查。2负责审批装修图纸及较大工程改动的用户装修项目。3负责定期巡检装修单位，确保装修按图纸施工，并符合安全要求；巡检期间，如发现严重的违规
2、装修，及时与客服部通沟，并提出处理意见。4审批施工单位的临时用电申请，并核定收费。5装修完毕后，负责对装修单位进行验收或二次验收，直到验收合格。6验收合格后，在用户室内装修工程竣工验收表上签批意见，对退还装修保证金提出意见。1.3 安防部1装修工人进场资格的检查。2装修材料、车辆秩序的管理。3负责检查装修单位的灭火器配备和使用情况。4负责定期巡检装修单位,巡检期间如发现严重的违规装修,及时与客服部配合。.5制止违章装修。6装修工人进出携带物品的检查。7装修工人留宿资格的检查。1.4 财务部1向用户收取装修保证金等费用。2根据用户室内装修工程竣工验收单于装修验收合格后为用户办理装修保证金退款手续
3、。2.装修手续的办理2.1 业主在入住时签订装修管理协议及消防安全责任书 。2.2 业主在办理入伙时统一交纳装修保证金及垃圾清运费。2.3 业主装修申报登记住户如要进行室内装修、维修和改造，必须提前七日内向小区物业管理公司项目物业处提出申请（租户必须持业主授权或委托书），并领取住宅室内装饰装修申报表一式贰份。2.4装修审核：2.4.1 住户与装修公司应准确填报住宅室内装饰装修申报表各款内容并于确定的装修日期前七天携带装修设计图纸报物业管理中心审核。2.4.2住户和装修公司须配合物业管理处于开工前签署装修承诺书。2.4.3住户应带选定的装修公司负责人到物业管理中心按规定办理施工队有关进场手续方可进场施工。2.4.4业主自行分包装修工程的，业主即为装修负责人，须承诺由装修负责人承诺的事项。2.5装修的管理事项2.5.1楼宇及社区外观的管理（1） 严禁在外墙四周悬挂、横挑及贴画任何广告图饰物品及
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