1、成都二建绿地东村6#地块项目部物业化管理施工方案编制单位：成都市第二建筑工程公司 绿地东村6#地块项目部编制时间：2013年06月为落实我市创建“世界现代田园城市”目标，搞好施工扬尘整治工作,确保施工现场生活区、办公区环境整洁，为作业人员创造安全、舒适、文 明、和谐的生活和工作环境，现我单位制定木工程“物业化管理施工方案”。 一、工程概况本工程为绿地集团成都蜀峰房地产开发有限公司开发，由天华建筑设 计院设计，四川科力工程设计咨询有限责任公司负责监理。本工程位于成都市锦江区三圣乡。主要由住宅楼及地下室工程和商业建筑区组成，建筑面积约 170000m2o-X物业化管理重点、难点物业化管理重点、难点
2、1、交通组织。本工程区域特殊，附近居民生活区繁多，通行车流、人流量较人，我单位采用采用标准化、工具化彩钢板搭设施工封闭围栏，围 挡两侧设大门、侧门，门洞处设临时出入口方便工人及周转材料通行，同 时为保证施工现场人员、材料安全，我单位实现物业化管理，特引进成都 市一支有较强的专业技能、较高的业务素质和战斗力的队伍，派五名专业 保卫人员一名保安队长派驻施工现场，同时我单位派安全协管员 4 位协助 交警 24 小时指挥交通。物业化管理主要负责人及联系电话物业化管理主要负责人及联系电话: :李文波13658068968郑守斌13908056791张洪文18010531863刘波13438979925贾
3、镇雷13438494067周强13541215592谢直家13709038806项目部物业化管理机构图项目部物业化管理机构图: :项目物业化管理机构图2、桩基施工，泥浆的排放和处理。在施工过程中，我单位桩基采用机 械(旋挖)成孔方式进行施针对桩基施丁泥浆的排放和处理难的问题, 我部设置了循环泥浆池，既解决了场地清洁问题乂解决了泥浆排放问题。3、施工现场施工范围狭小，无法大面积堆放土方，土石方堆放高度耍 求必须在施工围栏以下，我单位配备专业的保洁队伍，对施工现场裸土进 行清理，无法理解清理的用密目网进行覆盖，每 H 定时对施工现场进行洒 水降温、降尘，每日定时清扫不少于 2 次并有用洒水车冲洗。尽量将扬尘 污染降低到最小化。三三. . 安全管理(1) 、建立健全物业管理制度，固定办公地点，设立巡查制度，物业管 理人员挂牌上岗，每日对施工现场进行检查，夜晚值班，对外来车辆、人 员进行登记，确保
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