1、1 / 2物业管理费用预算方案（一）概念解说:物业管理费预算方案是企业将其物业的管理外包给他人(物业管理公司),并由物业管理公司制作物业管理费用的预算方案(报价),作为双方确定物业管理费用的依据。××××物业管理费开支预算方案受××公司的委托我们根据开展管理服务工作所需要的工作量,结合本物业公司实际情况,现将有关管理费用开支预算列排如下:一、设管理员 0.5 名(含工资福利等)0.5×2500=1250 元/月水电工 0.5 名(含工资福利等)0.5×1800=900 元/月二、保安员 7 名(含工
2、资福利、装备、培训等)7×1500=10500 元/月三、清洁工 2 名(含工资、福利、物料损耗等)1200×2=2400 元/月四、清洗水池上水池 30 立方米×2=60 立方米,下水池 20×2=40 立方米共 100 立方米 7 元/立方米/月 7×100÷3=233 元/月五、市政管道清疏 3.8 元/户/月共 123 户3.8×123=467.4 元/月六、抽粪共 8 组 300 元/组(一年一次)8×300÷12=200 元/月2 / 2七、公共环境灭“四害“费用 100
3、 元/月100×l=100 元/月八、绿化保养 200 元/月1×200=200 元/月九、公共设备保养(水泵、浮球、相关开关、机本体、翻新等)1 元/户/月按 123 户算为1×123=123 元十、公用楼层开关、灯泡更换等 l 元/户/月按 123 户算为 1×123=123 元十一、低压电房保养费约 20 元/月十二、办公费用、水电、纸张文具及电话费等约为 150 元/月以上支出共 16666.40 元/月零星维修占总额 1%=16666.40×l%=166.66 元税费占总额5.7%=16666.40×5.7%=949.99 元公司酬金占总额10%=16666.40×10%=1666.64 元/月总支出:16666.40+166.66+949.99+1666.64=19449.63 元/月注明:1.
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