戴德梁行：中国“十四五”规划方案文本展望房地产的未来（162页）.pdf
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戴德梁行：中国“十四五”规划方案文本展望房地产的未来（162页）.pdf
1、Chinas New Economy Smart, Sharing and Green 1展望房地产的未来戴德梁行大中华区研究团队“十四五”“十四五”规划规划中国中国第一部分摘要 P04 P08 P12 P14 P56 P106 P150 P154 4 第一部分 摘要第一部分摘要6 第一部分 摘要中国的“十四五”规划包含了多项社会经济目标，该规划希望进一步改进的三个领域是： 创新、技术和“新基建”； 环境可持续性； 城市群发展。环境可持续性现在是我们这个时代最重要的话题之一，无论对政府组织、企业还是民众都是如此。原因主要有两个： 一是，需要控制气候变化的程度和强度； 二是，通过现在投资绿色项目
2、和计划，它可以作为一种经济激励工具，在新冠疫情之后立即帮助推动世界各地的经济发展。在考虑创新、技术和“新基建”，以及对房地产的未来影响时，一系列与技术相关的举措引人关注，但需要详细考虑的有以下五个方面： 智能基础设施5G 和数据中心； 智慧城市智慧交通； 智能供应链工业与物流 4.0； 智能建筑智能商业建筑； 智能空间智能办公舱。当考虑环境可持续性和房地产相结合时，同样有许多问题和主题需要思考。然而，对房地产走向“绿色”有重大影响的四个重要主题包括： 绿色金融； 碳中和； 绿色租赁； 环境、 社会和治理原则 （ESG） 以及全球房地产可持续发展基准 （GRESB） 。中国“十四五”规划 展望房
3、地产的未来 7进入 21 世纪，中国城市群对中国整体的发展影响越来越大。这些城市群能够聚集大量资源，如人才、交通和教育。紧密相连的经济网络也可以支撑产业均衡布局和资源有效分工配置，从而扩大区域经济规模并提高增长速度。最后，展望未来，“十四五”规划预计将提高创新质量，并在环境可持续性方面加倍发力。其中一些目标有望得到中国“新型城镇化”计划的支持，尤其是城市群的发展。最终，“十四五”将着眼于进一步平衡城乡居民之间的社会和经济差异，确保国家达到中等发达国家水平。在考虑未来中国城市群的持续发展时，重要的是要评估： 国际城市群发展； 中国城市群的总体发展； 中国城市群发展趋势； 全国五个最重要的城市群的发展现状； 规划者在继续推进中国城市群发展计划时应考虑的因素。第二部分介绍10 第二部分 介绍中华人民共和国国民经济和社会发展五年规划纲要，简称“五年规划”，自 1953 年以来深刻影响着中国社会和经
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