1、第 1 页，共 4 页 投投资资公公司司与与所所属属企企业业主主要要工工作作职职责责界界定定 开开发发法法律律类类 主主要要 工工作作内内容容 主主要要 工工作作事事项项 所所属属企企业业 主主要要工工作作职职责责 投投资资公公司司 主主要要工工作作职职责责 相相关关 管管理理制制度度 相相关关文文档档 （记记录录） 土土地地（项项 目目）管管理理 政政策策法法规规及及 信信息息化化建建设设 1、收集相关法律法规并上报 2、协助投资公司建设法律信息库 3、协助投资公司做好企业网站中土地信息 板块资料更新和建设 1、负责收集并整理相关法律法规 2、负责建立法规信息查询库 3、负责企业网站中土地信
2、息板块的建设和 资料更新 土土地地信信息息收收 集集及及分分析析 1、负责收集本企业所负责地区的土地出让 、土地储备、土地拆动迁和拟取得项目等 信息，并报投资公司 2、协助投资公司对项目进行综合分析 1、负责收集并汇总所属企业上报的各项有 关土地（项目）信息 2、负责组织所属企业分析收集的有关土地 出让、土地挂牌、土地拆动迁、企业搬迁改 造及经济适用房计划和土地修编、调编、建 设用地指标信息 土土地地储储备备计计 划划 1、负责召集投资公司及相关人员制定土地 储备计划 2、上报土地储备计划 3、负责实施经董事会批准的土地储备计划 1、指导所属企业制定土地储备计划 2、审核土地储备计划经总裁批准
3、后，报董 事会确定 3、跟踪、督促土地储备计划的落实 土地储备计划报告 挂挂牌牌项项目目 1、负责本企业挂牌项目成本测算，上报投 资公司批准 2、负责将土地前期成本报政府审核，跟踪 政府审核结果 3、跟踪项目公告时间，购买国有建设用 地使用权挂牌出让竞买须知，办理竞 买申请文件手续，缴纳竞牌保证金。 4、了解竞牌单位信息上报投资公司，提出 竞牌方案 5、按时参加竞牌，摘取项目签订成交确认 书，及时缴纳土地出让金 1、组织所属企业进行挂牌项目的成本测算 ，确定上报的土地前期成本 2、跟踪政府召开的各项专题会议，沟通政 府审核通过 3、安排所属公司购买国有建设用地使用 权挂牌出让竞买须知，审核竞买
4、申请文 件，协助所属公司沟通财务部门准备资金 4、审核所属企业上报的竞牌方案，确定竞 牌方案 5、跟踪竞牌结果 会议纪要 第 2 页，共 4 页 投投资资公公司司与与所所属属企企业业主主要要工工作作职职责责界界定定 开开发发法法律律类类 主主要要 工工作作内内容容 主主要要 工工作作事事项项 所所属属企企业业 主主要要工工作作职职责责 投投资资公公司司 主主要要工工作作职职责责 相相关关 管管理理制制度度 相相关关文文档档 （记记录录） 土土地地（项项 目目）管管理理 土土地地整整理理 1、负责按投资公司确定的原则进行目标地 块土地谈判并汇报谈判情况 2、负责起草向政府相关部门汇报有关土地 整
5、理进展和需要解决事项的报告并上报投 资公司 3、跟踪并收集政府下发的有关土地整理的 会议纪要 4、起草并签订土地整理委托协议 5、办理土地整理后的地块调编和土地变性 工作并缴纳土地变性费用 6、核算土地整理前期费用和拟取得的利润 上报投资公司 7、负责向政府部门移交土地并跟踪、收回 土地整理费用 1、确定土地整理原则，指导并参与所属企 业进行的土地谈判 2、审核所属公司向政府相关部门汇报的报 告 3、沟通并跟踪政府相关部门将有关土地整 理的关键事项记录于政府的会议纪要中 4、审核土地整理委托协议 5、协助所属企业办理土地调编，并沟通财 务准备土地变性费用 6、审核所属企业土地整理费用，确定向政
6、 府上报的土地整理费用额度和相关利润 7、跟踪土地整理费用的收回 投资公司开发部管理拟取 得土地或项目报告的意见 项目可行性报告 土地或项目信息表 拟拟新新增增项项目目 1、根据储备计划寻找项目，进行初步调研 ，提交拟储备项目初步可行性报告 2、组织投资公司完成现场勘察，根据勘察 情况进一步完成并上报项目可行性报告 3、根据集团和投资公司的决议，完成地块 合同谈判，推进项目纳入政府出让计划 1、向所属企业推荐有关项目，协助分析土 地（项目）信息 ，审核上报的初步可行 性报告 2、协助所属企业对目标项目现场勘察及调 研，审核可行性报告并上报集团 3、根据集团决议协助所属企业完成合同谈 判 投资公
7、司开发部管理拟取 得土地或项目报告的意见 项目可行性报告 土地或项目信息表 开开发发手手续续办办 理理 1、负责组织投资公司及相关人员制定手续 办理计划，并上报 2、负责落实本企业各项目开发手续计划， 完成各项手续 1、协助所属企业制定手续办理工作计划， 审核手续办理计划经总裁批准后，报董事会 确定 2、指导、监督各企业各项手续办理，协助 办理重大和疑难手续 大连市房地产开发项目政 府行政审批内容及流程手册 各手续批复文件 第 3 页，共 4 页 投投资资公公司司与与所所属属企企业业主主要要工工作作职职责责界界定定 开开发发法法律律类类 主主要要 工工作作内内容容 主主要要 工工作作事事项项
8、所所属属企企业业 主主要要工工作作职职责责 投投资资公公司司 主主要要工工作作职职责责 相相关关 管管理理制制度度 相相关关文文档档 （记记录录） 合合同同管管理理 示示范范文文本本 1、提供合同履行良好的合同文本，并参与 合同示范文本的起草和修订工作 2、执行合同示范文本 1、负责组织起草、修订投资公司合同示 范文本 2、监督合同示范文本的推广使用 合同示范文本 合合同同审审核核和和 检检查查 1、审核本企业拟签订的各类合同 2、跟踪合同的履行情况，解决合同纠纷， 避免演变未诉讼案件 3、评价合同履行情况 1、审核各企业上报的会签的各种合同 2、组织所属企业检查、跟踪合同履行情况 、指导合同
9、纠纷处理，预防法律风险 3、参与所属企业合同履行评价 集团合同管理规定 投资公司合同管理规定 合同会签审批单 合同检查报告 合同履行评价表 合同示范文本 诉诉讼讼管管理理 案案件件管管理理 1、负责上报本企业发生的被案件和拟起诉 案件情况 2、负责收集本企业案件有关的证据 1、负责统计各企业发生的各类案件 2、负责审核所属企业上报的起诉或被诉案 件，决定起诉和应诉 集团诉讼、仲裁业务管理 办法 起诉案件申请书 案案件件代代理理 1、根据集团和投资公司的意见代理或配合 指定律师代理诉讼案件 2、随时汇报案件的进展和需要协助的事项 1、根据案件情况代理或指派律师代理案件 2、跟踪案件进展情况，组织
10、代理律师和法 律体系讨论案件，提供法律支持，确定案件 处理意见 集团诉讼、仲裁业务管理 办法 案案件件总总结结 1、根据案件总结企业管理中存在的问题， 并提出法律防范意见 2、负责案件卷宗归档 1、组织所属公司进行案件总结，提出企业 管理中存在的问题，并完善相关合同或管理 制度 2、检查所属企业诉讼案件归档情况 集团诉讼、仲裁业务管理 办法 集团档案管理规定 诉讼案件归档文件 法法律律事事务务 协协调调维维护护 1、建立并维护好社会、政府各方关系，为 本企业创造良好社会环境 2、配合投资公司处理其他相关事项 负责与相关社会、政府保持沟通，为投资公 司及所属企业创造良好社会环境 集团法律事务管理
11、规定 法法律律服服务务 1、负责处理本企业各项法律事项 2、完成法律意见书并上报 1、监督、检查属企业各项法律事项工作 2、审核上报的法律意见 集团法律事务管理规定 法律意见书 会议纪要 第 4 页，共 4 页 投投资资公公司司与与所所属属企企业业主主要要工工作作职职责责界界定定 开开发发法法律律类类 主主要要 工工作作内内容容 主主要要 工工作作事事项项 所所属属企企业业 主主要要工工作作职职责责 投投资资公公司司 主主要要工工作作职职责责 相相关关 管管理理制制度度 相相关关文文档档 （记记录录） 法法律律事事务务 法法律律顾顾问问管管 理理 负责执行与外聘法律顾问单位的法律服务 协议，维护好与法律顾问单位的关系 联系并沟通法律顾问单位，为投资公司及所 属企业及时提供法律服务集团法律事务管理规定 处处理理投投诉诉 1、负责解决客户投诉法律事项 2、上报客户投诉事项 1、协助所属企业解决重大客户投诉法律事 项 2、审核所属企业上报的重大客户处理法律 意见 集团法律事务管理规定法律意见书 法法律律宣宣传传 1、负责本企业法律宣传和法律培训工作 2、参加投资公司组织的法律培训或其他专 业知识培训 1、检查所属企业组织的法律宣传及法律培 训工作 2、组织投资公司及所属企业法律或其他专 业知识培训 集团法律事务管理规定
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