房地产投资公司材料设备质量技术要求管理规定（3页）.doc
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房地产投资公司材料设备质量技术要求管理规定（3页）.doc
1、材料设备质量技术要求管理规定1、 基本要求1.1 工程部应根据设计文件的规定，以及材料设备的选型定板结果，明确各类材料设备的质量技术要求，在采购计划、采购合同，以及定货单（发货单）等文件上完整、准确地表达材料设备的质量技术要求，避免因表达的差错造成质量问题或延误施工。1.2 根据材料设备类型的不同，材料设备质量技术要求的表达应至少采用以下列明方式的一种：a) 规格、型号，以及相应标准名称（或编号）b) 产品图纸c) 样板d) 实物图像2、 表达方式选择2.1 材料设备可分为标准产品和订制产品两类：a) 标准产品是指供应商按标准规定生产提供产品，包括国际标准、国家标准或企业标准；b) 订制产品是
2、指供应商根据公司要求进行特定的生产（加工）；2.2 标准产品在确定规格、型号后，根据相应的产品标准就确定了产品的质量技术要求。公司采购人员通过产品规格、型号难以对产品认定时，可同时使用产品样板；2.3 订制产品必须有加工使用的图纸或工艺技术要求，特殊情况下，图纸编制困难或时间来不及时，可单独使用产品样板。只要条件允许，应尽可能同时使用图纸、工艺技术要求、样板等，向供应商表达产品质量技术要求。2.4 所有外观（装饰）材料设备必须使用样板。在难以使用样板的情况下，可考虑使用产品的实物图片（如订购景观植物）。3、 产品质量技术资料管理3.1 工程部负责采购产品的质量技术资料进行收集、编号、登记和保管
3、，并分别建立相应的产品标准目录和加工图纸目录。3.2 公司自行绘制的加工图纸必须经过开发设计部审核批准。由加工厂商负责编制的加工图纸，必须提交开发设计部审核认可。3.3 采购人员在向供应商提交图纸时，应要求对方签收，且必须保证自己留存一份。3.4 与装饰有关（或顾客容易感觉到的部位、构件）的订制产品图纸，应经过营销（策划）部和公司分管领导的审查。4、 产品样板管理4.1 材料设备样板认定由工程部负责组织，开发设计部、成本控制部负责参与，必要时要求设计单位、监理单位和施工单位协助。对装饰材料的样板认定应有销售部和公司领导参加。4.2 经认定的样板应制成材料展示板（或封板）三份，一份放置在公司成本
4、控制部，一份放置在售楼处样板房（供销售用），一份放置在工地办公室，并由工程部进行编号、登记。4.3 存放于工地办公室的材料设备应附有说明书，详细介绍样品的质量等级、规格、型号、技术参数指标、产地、质地、颜色等。5、 材料设备质量技术要求的统一管理5.1 项目所在公司工程部应在采购合同签订后，将产品质量技术信息报管理公司成本管理中心备案，以便于管理公司建立适合于本企业品种的材料设备质量技术标准。5.2 为保证项目材料设备质量的一致性和规模采购效益，管理公司成本管理中心有责任逐步建立材料设备采购统一标准，并分发各项目所在公司执行。5.3 管理公司发布的材料设备质量技术统一标准应在设计阶段作为设计输入文件之一提交设计单位。
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