房地产开发经营公司实测实量内部版培训（55页）.pptx

1、大唐地产集团 实测实量作业指引 目 录 01 02 03 实测实量总则 实测实量方法 移动质检APP 目 录 01 实测实量总则 级别 检查人员 检查比例 测量时间 备注 一级一级 承建单位小组 原则上100% 分项工程完成后15天内完 成 属承建单位日常工作 二级二级 监理实测小组 监理公司对施工单位实测数 据按不低于30%的比例进行复 测 根据施工进度及时实测 属监理单位日常工作 三级三级 项目部实测小组 项目部对监理公司复测数据 按不低于25%的比例进行复测 根据施工进度及时实测 属项目部日常工作 四级四级 巡检实测小组 抽查两个已建立实测档案的 实测单位，其中一个实测单 位为项目部已复

2、测 月度、季度巡检实测 月度、季度巡检工作 实测实量组织架构 检测内容 检测指标 主体 施工 阶段 砼结构 工程 楼板厚度 顶板水平度极差 墙柱平整度 墙柱垂直度 墙柱轴线偏移 截面尺寸 砌筑工程 墙面平整度 墙面垂直度 检测内容 检测指标 初装修 工程 抹灰工程 房间方正 墙面平整度 墙面垂直度 室内净高偏差 阴阳角方正 顶板水平度极差 户内门洞尺寸偏差 外墙窗内侧墙体厚度极差 裂缝/空鼓 涂饰/面砖 工程 墙面表面平整度 墙面垂直度 阴阳角方正 门窗工程 铝合金门或窗框正面垂直度 门窗固定 边框收口与塞缝 栏杆工程 栏杆高度 实测实量检测指标 目 录 02 实测实量方法 截面尺寸偏差 指标

3、说明：反映层高范围内剪力墙、混凝土柱 施工尺寸与设计图尺寸的偏差。 合格标准：截面尺寸偏差5，8mm 测量工具：5m钢卷尺 测量方法和数据记录： （1）同一墙/柱面作为1个实测区，累计实测实 量20个实测区。 （2）每个实测区从地面向上300mm 和1500mm各 测量截面尺寸1次，选取其中与设计尺寸偏差最 大的数，作为判断该实测指标合格率的1个计算 点。 混凝土结构工程 序序 号号 项目项目 位置位置 设计值设计值 实测值实测值1 1 实测值实测值2 2 位置位置 设计值设计值 实测值实测值1 1 实测值实测值2 2 统计统计 1 1 混凝混凝 土构土构 件截件截 面尺面尺 寸寸 1 11

4、2 12 实测点数 3 13 4 14 5 15 合格点数 6 16 7 17 8 18 9 19 10 20 表面平整度 指标说明：反映层高范围内剪力墙、混凝土柱 表面平整程度。 合格标准：0，8mm 测量工具：2米靠尺、楔形塞尺 测量方法和数据记录： （1）选取剪力墙任意一个长边两面中的一面作 为1个实测区。累计实测实量20个实测区。 （2）当所选墙长度小于3米时，同一面墙4个角 （顶部及根部）中取左上及右下2个角。按45度 角斜放靠尺，累计测2次表面平整度。这2个实 测值分别作为该指标合格率的2个计算点。 （3）当所选墙长度大于3米时，除按45度角斜 放靠尺测量两次表面平整度外，还需在墙

5、长度 中间水平放靠尺测量1次表面平整度。这3个实 测值分别作为判断该指标合格率的3个计算点。 混凝土结构工程 序序 号号 项目项目 位置位置 实测值实测值1 实测值实测值2 实测值实测值3 位置位置 实测值实测值1 实测值实测值2 实测值实测值3 统计统计 2 2 混凝混凝 土表土表 面平面平 整度整度 1 11 2 12 实测点数 3 13 4 14 5 15 合格点数 6 16 7 17 8 18 9 19 10 20 表面垂直度 指标说明：反映层高范围内剪力墙、混凝土柱表 面垂直的程度。 合格标准：0，8mm 测量工具：2米靠尺 测量方法和数据记录： （1）独立混凝土柱：任选混凝土柱四面

6、中的两面， 分别将靠尺顶端接触到上部混凝土顶板和下部地面 位置时各测1次垂直度。这2个实测值分别作为判断 该实测指标合格率的2个计算点。 （2）剪力墙：任取长边墙的一面作为1个实测区累 计实测实量20个实测区。 （3）当墙长度大于3米时，同一面墙距两端头竖向 阴阳角30cm和墙中间位置，分别按以下原则实测3次： 一是靠尺顶端接触到上部混凝土顶板位置时测1次垂 直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂 直度，三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向 居中时测1次垂直度。这3个实测值分别作为判断该 实测指标合格率的3个计算点。 混凝土结构工程 序序 号号 项目项目 位置位置 实测值实测值1 实

7、测值实测值2 实测值实测值3 位置位置 实测值实测值1 实测值实测值2 实测值实测值3 统计统计 3 3 混凝混凝 土墙土墙 柱垂柱垂 直度直度 1 11 2 12 实测点数 3 13 4 14 5 15 合格点数 6 16 7 17 8 18 9 19 10 20 顶板水平度极差 指标说明：选取同一跨顶板内四个角点和一个中点 距离同一水平基准线之间5个实测值的极差值，综 合反映同一房间混凝土顶板的平整程度。 合格标准：0，15mm 测量工具：激光扫平仪、5米钢卷尺（或2米靠尺、 激光测距仪） 测量方法和数据记录： （1）同一自然间的顶板为1个实测区，累计实测实量 10个实测区。 （2）使用激

8、光扫平仪，在实测板跨内打出一条水平 基准线。同一实测区距顶板四角30cm处位置选取4个 角点，以及板跨几何中心位（若板单侧跨度较大可在 中心部位增加1个测点），分别测量混凝土顶板与水 平基准线之间的5个垂直距离。以最低点为基准点， 计算另外四点与最低点之间的偏差，最大偏差值 15mm时，5个偏差值（基准点偏差值以0计）的实际 值作为判断该实测指标合格率的5个计算点。最大偏 差值15mm时，5个偏差值均按最大偏差值计，作为 判断该实测指标合格率的5个计算点。 混凝土结构工程 序序 号号 项目项目 位置位置 实测值实测值1 1 实测值实测值2 2 实测值实测值3 3 实测值实测值4 4 实测值实测

9、值5 5 统计统计 4 4 混凝混凝 土顶土顶 板水板水 平度平度 极差极差 1 2 实测点 数 3 4 5 合格点 数 6 7 8 9 10 楼板厚度偏差 指标说明：反映同跨板的厚度施工尺寸与设计 图尺寸的偏差 合格标准：5，8mm 测量工具：冲击钻打孔 测量方法和数据记录： （1）一户选取1个实测区，累计实测实量5个实 测区。 （2）分别测量每个实测点，每个测量点均为一 个合格率计算点。 （3）所选一层中实测区不满足5个时，需增加 实测套房数。 混凝土结构工程 序序 号号 项目项目 位置位置 实测值实测值1 1 实测值实测值2 2 实测值实测值3 3 实测值实测值4 4 实测值实测值5 5

10、 统计统计 5 5 混凝混凝 土楼土楼 板厚板厚 度度 1 2 实测点 数 3 4 5 合格点 数 6 7 8 9 10 墙柱轴线偏移 指标说明：反映混凝土墙柱整体偏移情况。 合格标准：0，5 测量工具：5m卷尺 测量方法和数据记录： （1）图纸标示的每条主要轴线均可作为一个测 区，优先选用外墙轴线、大开间房间墙轴线， 独立柱不作为一个测区。累计实测实量10个测 区。 （2）依据施工过程中在混凝土板上弹的轴线弹 出测量控制线，控制线距墙柱边3050cm。测量 控制线与混凝土墙柱之间的实际距离与计算距 离之差偏移量。 （3）当墙长度小于2米时，测量墙两端距端头 20cm处的轴线偏差，这2个实测值

11、分别作为判断 该实测指标合格率的2个计算点。当墙长度大于 2m时，在墙体中部增设一个测量点，这3个实测 值分别作为判断该实测指标合格率的3个计算点。 混凝土结构工程 序号 项目 位置 实测值1 实测值2 实测值3 实测值4 实测值5 统计 6 混凝 土墙 柱轴 线偏 移 1 2 实测点 数 3 4 5 合格点 数 6 7 8 9 10 表面平整度 指标说明：反映层高范围内砌体墙体表面平整程度。 合格合格标准：标准： 0 0，8 8mmmm 测量工具：2米靠尺、楔形塞尺 测量方法和数据记录：测量方法和数据记录： （1 1）优先选用有门窗、过道洞口的墙面。累计实测）优先选用有门窗、过道洞口的墙面。

12、累计实测 实量实量1010个实测区。个实测区。 （2 2）当墙面长度小于）当墙面长度小于3 3米，各墙面顶部和根部米，各墙面顶部和根部4 4个角个角 中，取左上及右下中，取左上及右下2 2个角。按个角。按4545度角斜放靠尺分别测度角斜放靠尺分别测 量量2 2次，其实测值作为判断该实测指标合格率的次，其实测值作为判断该实测指标合格率的2 2个计个计 算点。算点。 （3 3）当墙面长度大于）当墙面长度大于3 3米时，还需在墙长度中间位置米时，还需在墙长度中间位置 增加增加1 1次水平测量，次水平测量，3 3次测量值均作为判断该实测指标次测量值均作为判断该实测指标 合格率的合格率的3 3个计算点。

13、个计算点。 （4 4）墙面有门窗、过道洞口的，在各洞口）墙面有门窗、过道洞口的，在各洞口4545度斜交度斜交 叉各测一次，作为新增实测指标合格率的叉各测一次，作为新增实测指标合格率的2 2个计算点。个计算点。 （5 5）所选）所选2 2套房中墙面表面平整度的实测区不满足套房中墙面表面平整度的实测区不满足1010 个时，需增加实测套房数。个时，需增加实测套房数。 砌筑工程 序序 号号 项目项目 位置位置 实测值实测值1 1 实测值实测值2 2 实测值实测值3 3 实测值实测值4 4 实测值实测值5 5 统计统计 1 砌体 表面 平整 度 1 2 实测点数 3 4 5 合格点数 6 7 8 9 1

14、0 表面垂直度 指标说明：反映层高范围砌体墙体垂直的程度。 合格合格标准：标准：00，5mm 5mm 测量工具：2米靠尺 测量方法和数据记录：测量方法和数据记录： （1 1）每一面正手墙都可以作为）每一面正手墙都可以作为1 1个实测区，优先选用个实测区，优先选用 有门窗、过道洞口的墙面。累计实测实量有门窗、过道洞口的墙面。累计实测实量1010个实测区。个实测区。 （2 2）实测值主要反映砌体墙体垂直度，应避开墙顶）实测值主要反映砌体墙体垂直度，应避开墙顶 梁、墙底灰砂砖或混凝土反坎、墙体斜顶砖，消除其梁、墙底灰砂砖或混凝土反坎、墙体斜顶砖，消除其 测量值的影响，如两米靠尺过高不易定位，可采用测

15、量值的影响，如两米靠尺过高不易定位，可采用1 1 米靠尺。米靠尺。 （3 3）当墙长度大于）当墙长度大于3 3米时，同一面墙距两端头竖向阴米时，同一面墙距两端头竖向阴 阳角阳角30cm30cm和墙体中间位置，分别按以下原则实测和墙体中间位置，分别按以下原则实测3 3次：次： 一是靠尺顶端接触到上部砌体位置时测一是靠尺顶端接触到上部砌体位置时测1 1次垂直度，次垂直度， 二是靠尺底端距离下部地面位置二是靠尺底端距离下部地面位置30cm30cm时测时测1 1次垂直度，次垂直度， 三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时测三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时测 1 1次垂直度。这次垂直度

16、。这3 3个测量值分别作为判断该实测指标合个测量值分别作为判断该实测指标合 格率的格率的3 3个计算点。个计算点。 （4 4）所选）所选2 2套房中墙面垂直度的实测区不满足套房中墙面垂直度的实测区不满足1010个时，个时， 需增加实测套房数。需增加实测套房数。 砌筑工程 序 号 项目 位置 实测值1 实测值2 实测值3 统计 2 砌体 垂直 度 1 2 实测点 数 3 4 5 合格点 数 6 7 8 9 10 表面垂直度 指标说明：反映层高范围抹灰墙体垂直的程度。 合格标准：0，4mm 测量工具：2米靠尺 测量方法和数据记录： （1）每一面墙作为1个实测区，累计实测实量15个 实测区。门洞口墙

17、体垂直度为必测项。门洞口墙体垂直度为必测项。 （2）当墙长度大于3米时，同一面墙距两端头竖向 阴阳角30CM和墙体中间位置，分别按以下原则实测 3次：一是靠尺顶端接触到上部混凝土顶板位置时 测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置 时测1次垂直度，三是在墙长度中间位置靠尺基本 在高度方向居中时测1次垂直度。这3个测量值分别 作为判断该实测指标合格率的3个计算点。当墙面 长度小于3米时，取消中间位置的一次水平测量。 （3）所选2套房中墙面垂直度的实测区不满足15个 时，需增加实测套房数。 抹灰工程 序序 号号 项目项目 位置位置 实测值实测值1 1 实测值实测值2 2 实测值实测值3 3 实

18、测值实测值4 4 实测值实测值5 5 统计统计 1 抹灰 表面 垂直 度 1 2 实测点数 3 4 5 合格点数 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 表面平整度 指标说明：反映层高范围内抹灰墙体表面平整程度。 合格标准：0，4mm 测量工具：2米靠尺、楔形塞尺 测量方法和数据记录： （1）每一面墙作为1个实测区，累计实测实量15个 实测区。 （2）当墙面长度大于3米，在同一墙面4个角任选 两个方向各测量1次，2次测量值作为实测指标合格 率计算点。同时在墙长度中间位置增加1次水平测 量，这3次实测值作为判断该实测值标合格率的3个 计算点；当墙面长度小于3米时，取消中间位置的 一次

19、水平测量。 （3）所选实测区墙面优先考虑有门窗、过道洞口 的，在各洞口45度斜交叉各测一次，作为新增实测 指标合格率的2个计算点。 （4）所选2套房中墙面表面平整度的实测区不满足 15个时，需增加实测套房数。 抹灰工程 序序 号号 项目项目 位置位置 实测值实测值1 1 实测值实测值2 2 实测值实测值3 3 实测值实测值4 4 实测值实测值5 5 统计统计 1 抹灰 表面 平整 度 1 2 实测点数 3 4 5 合格点数 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 房间方正 指标说明：通过测量房间进伸、开间尺寸及对角线长 度反映房间方正情况。 合格标准：-10，10mm ，极差不超过

20、20mm。 测量工具：5米钢卷尺、激光扫平仪。 测量方法和数据记录： （1）选取户内自然间作为一个测区，优先选用 大开间或大进伸房间，厨卫间可不测量对角线 长度。累计测量10个测区，实测区不满足10个 时，需增加实测套房数。 （2）开间及进伸测量点均为从墙角向外50cm， 高度为80120mm。 （3）每个测区需测量房间的开间、进伸尺寸及 对角线长度，测量值与理论计算值对比，每个 测量值分别作为判断该实测指标合格率的计算 点。当开间或进伸测量的两个点之间的极差大 于20mm时，开间或进伸的两个点均作为不合格 点。 抹灰工程 序序 号号 项目项目 位置位置 设计设计 值值 开间开间 1 1 开间

21、开间 2 2 设计设计 值值 进伸进伸 1 1 进伸进伸 2 2 设计设计 值值 对角对角 线线1 1 对角对角 线线2 2 统统 计计 3 抹灰 房间 方正 1 2 实 测 点 数 3 4 5 6 7 合 格 点 数 8 9 室内净高偏差 指标说明：综合反映同一房间室内净高及地面、 顶板的水平的偏差程度。 （5）各房间地面的4个角部区域，距地脚边线30cm附近各 选取1点（避开吊顶位），在地面几何中心位选取1点，测 量出找平层地面与天花顶板间的5个垂直距离，即当前施 工阶段5个室内净高实测值。 合格标准：10，10mm。 测量工具：5米钢卷尺、激光测距仪 （1）每一个功能房间作为1个实测区，

22、累计实测实量 10个实测区。 （2）实测前，所选套房必须完成地面找平层及顶棚 腻子施工。同时还需了解所选套房的各房间结构楼板 的设计厚度和建筑构造做法厚度等。 （3）用图纸设计层高值减去结构楼板和地面找平层 施工设计厚度值，作为判断该房间当前施工阶段设计 理论室内净高值。当实测值与设计值最大偏差值在 【-20，20】之间时，5个偏差值的实际值作为判断该 实测指标合格率的5个计算点。当实测值与设计值最 大偏差值20或-20时，5个偏差值均按最大偏差值 计，作为判断该实测指标合格率的5个计算点。 （4）所选2套房中室内净高偏差的实测区不满足10个 时，需增加实测套房数。 抹灰工程 序号序号 项目项

23、目 位置位置 实测值实测值1 1 实测值实测值2 2 实测值实测值3 3 实测值实测值4 4 实测值实测值5 5 统计统计 4 4 室内净室内净 高偏差高偏差 1 2 实测点数 3 4 5 6 7 合格点数 8 9 10 顶板水平度极差 指标说明：考虑实际测量的可操作性，顶板腻子完成后，选 取同一功能房间混凝土顶板内四个角点和一个中点距离同一 水平基准线之间5个实测值的极差值，综合反映同一房间混 凝土顶板的平整程度。 合格标准：10mm 测量工具：激光扫平仪、具有足够刚度的5米钢卷尺（或2米 靠尺、激光测距仪） 测量方法和数据记录： （1）同一功能房间混凝土顶板作为1个实测区，累计实测实 量1

24、0个实测区。 （2）使用激光扫平仪，在实测板跨内打出一条水平基准线。 同一实测区距顶板天花线30CM处位置选取4个角点，以及板 跨几何中心位（若板单侧跨度较大可在中心部位增加1个测 点），分别测量混凝土顶板与水平基准线之间的5个垂直距 离。以最低点为基准点，计算另外四点与最低点之间的偏差， 最大偏差值10mm时，5个偏差值（基准点偏差值以0计）的 实际值作为判断该实测指标合格率的5个计算点。最大偏差 值10mm时，5个偏差值均按最大偏差值计，作为判断该实 测指标合格率的5个计算点。 （3）所选2套房中顶板水平度极差的实测区不满足10个时， 需增加实测套房数。 抹灰工程 序号序号 项目项目 位置

25、位置 实测值实测值1 1 实测值实测值2 2 实测值实测值3 3 实测值实测值4 4 实测值实测值5 5 统计统计 5 5 顶板 水平 度极 差 1 2 实测点数 3 4 5 6 7 合格点数 8 9 10 地面水平度极差 指标说明：考虑实际测量的可操作性，选取同一房间找平层 地面四个角点和一个中点与同一水平线距离之间极差的最大 值作为实测指标，以综合反映同一房间找平层地面水平程度。 合格标准：0，10mm 测量工具：激光扫平仪、具有足够刚度的5米钢卷尺（或 2米靠尺、激光测距仪） 测量方法和数据记录： （1）每一个功能房间地面都可以作为1个实测区，累计 实测实量10个实测区。 （2）使用激光

26、扫平仪，在实测板跨内打出一条水平基准 线。同一实测区地面的4个角部区域，距地脚边线30CM以 内各选取1点，在地面几何中心位选取1点，分别测量找 平层地面与水平基准线之间的5个垂直距离。以最低点为 基准点，计算另外四点与最低点之间的偏差，最大偏差 值15mm时，5个偏差值（基准点偏差值以0计）的实际 值作为判断该实测指标合格率的5个计算点。最大偏差值 15mm时，5个偏差值均按最大偏差值计，作为判断该实 测指标合格率的5个计算点。 （3）所选2套房中地面水平度极差不满足10个实测区时， 需增加实测套房数。 抹灰工程 序序 号号 项目项目 位位 置置 实测实测 值值1 1 实测实测 值值2 2

27、实测实测 值值3 3 实测实测 值值4 4 实测实测 值值5 5 统计统计 6 地面 水平 度极 差 1 2 实测 点数 3 4 5 合格 点数 6 7 8 9 10 阴阳角方正 指标说明：反映层高范围内抹灰墙体阴阳角方正 程度 合格标准：4mm 测量工具：阴阳角尺 测量方法和数据记录： （1）每面墙的任意一个阴角或阳角均可以作为1 个实测区，累计实测实量15个实测区。 （2）在同一个墙面阴角或阳角部位，从地面向 上300MM和1500MM位置分别测量1次。2次实测值 作为判断该实测指标合格率的2个计算点。 （3）所选2套房中的所有房间的阴阳角的实测区 不满足15个时，需增加实测套房数。 抹灰

28、工程 序序 号号 项项 目目 位置位置 设计设计 值值 实测实测 值值1 1 实测实测 值值2 2 位置位置 设计设计 值值 实测实测 值值1 1 实测实测 值值2 2 统计统计 7 阴阳 角方 正 1 11 2 12 实测 点数 3 13 4 14 5 15 合格 点数 6 7 8 9 10 户内门洞尺寸偏差 指标说明：反映户内门洞尺寸实测值与设计值的偏差 程度，避免出现“大小头”现象。 合格标准：高度偏差10，10mm；宽度偏差10， 10mm；墙厚偏差-3，3mm。 测量工具：5米钢卷尺 测量方法和数据记录： （1）每一个户内门洞都可以作为1个实测区，累计实 测实量10个实测区。 （2）

29、实测前需了解所选套房各户内门洞口尺寸。实 测前户内门洞口侧面需完成抹灰收口和地面找平层施 工，以确保实测值的准确性。 （3）实测最好在施工完地面找平层后，同一个户内 门洞口尺寸沿宽度、高度各测2次。若地面找平层未 做，就只能检测户内门洞口宽度2次。宽度和高度的2 个测量值与设计值之间偏差的最大值，作为该户内门 洞口尺寸高、宽偏差的2个实测值。每一个1个实测值 作为判断该实测指标合格率的1个计算点。 （4）所选2套房中户内门洞尺寸偏差的实测区不满足 10个时，需增加实测套房数。 抹灰工程 序序 号号 项目项目 位置位置 宽度宽度1 1 宽度宽度2 2 高度高度1 1 高度高度2 2 厚度厚度1

30、1 厚度厚度2 2 统计统计 8 户内 门洞 尺寸 偏差 1 2 实测点 数 3 4 5 合格点 数 6 7 8 9 10 室内外墙体厚度极差 指标说明：反映外墙窗内侧墙体厚度偏差程度，避免大小头 现象，影响交付观感。 合格标准：0，4mm 测量工具：5米钢卷尺 测量方法和数据记录： （1）任一户内门洞或一樘外门窗都可以作为一个实测区，累计 实测实量10个实测区，其中视具体所选房型布局，10个实测区 中户内门洞和外门窗比例为4:6或3:7。所选2套房中的所有户内 门洞/外墙窗内侧墙体厚度极差的实测区不满足10个时，需增加 实测套房数。 （2）实测时，户内门洞、外墙窗框等测量部位需完成抹灰或装

31、饰收口。 （3）户内门洞，在两侧墙体及顶部各测量1次墙体厚度，3次实 测值之间极差值作为判断该实测指标合格率的1个计算点。 （4）外墙平窗框内侧墙体，在窗框侧面中部各测量2次墙体厚 度和沿着竖向窗框尽量在顶端位置测量1次墙体厚度。这3次实 测值之间极差值作为判断该实测指标合格率的1个计算点。 （5）外墙凸窗框内侧墙体，沿着与内墙面垂直方向，分别测量 凸窗台面两端头部位窗框与内墙抹灰完成面之间的距离。2个实 测值之间极差值作为判断该实测指标合格率的1个计算点。 抹灰工程 序号序号 项目项目 位置位置 实测值实测值1 1 实测值实测值2 2 实测值实测值3 3 统计统计 9 室内外 墙体厚 度极差

32、 1 2 实测点数 3 4 5 合格点数 6 7 8 9 10 铝合金门或窗框正面垂直度 指标说明：反映铝合金（或塑钢）门窗框垂直 程度。 合格标准：0，3mm 测量工具：1M/2M靠尺 测量方法和数据记录： （1）户内每一樘门或窗都可以作为1个实测区， 累计实测实量10个实测区。 （2）用2M靠尺分别测量每一樘铝合金门或窗两 边竖框垂直度，取2个实测值中的最大数值作为 判断该实测指标合格率的1个计算点。 （3）所选2套房中窗框正面垂直度的实测区不 能满足10个时，需增加实测套房数。 室外门窗工程 序序 号号 项项 目目 位置位置 实测值实测值1 1 实测值实测值2 2 实测值实测值3 3 统

33、计统计 1 门 窗 框 垂 直 度 1 2 实测点数 3 4 5 合格点数 6 7 8 9 10 门窗固定 指标说明：反映门窗安装牢固程度。 合格标准：角部固定片距门窗洞口四个角不大 于20cm；中间各固定片中心距离不大于40cm； 以1.5mm厚的镀锌板裁制。砖墙面不得采和射钉 固定，按对称顺序安装。 测量工具：5m卷尺 测量方法和数据记录： （1）户内每一扇外门窗都可以作为1个实测区，累 计实测实量10个实测区。 （2）拉片间距及拉片固定各作为一个合格率计算 点。每樘门窗只要有一处拉片间距不满足合格要求， 则该测区拉片间距一项按不合格计算合格率。如有 一处拉片固定不满足合格要求，则该测区固

34、定一项 按不合格计算不合格点。如在砖墙上采和射钉安装， 则该测区两个合格率计算点均按不合格计算。不合 格点均按“1”记录，合格点均按“0”记录。同一 套房内的所有外门窗全测。 室外门窗工程 序序 号号 项项 目目 位置位置 设计值设计值 间距间距1 1 间距间距2 2 间距间距3 3 间距间距4 4 间距间距5 5 固定情固定情 况况 统计统计 2 门 窗 拉 片 间 距 及 固 定 1 2 实测点数 3 4 5 合格点数 6 7 8 9 10 栏杆高度 指标说明：反映现场栏杆安装质量情况。 合格标准：（1）扶手高度：阳台栏杆6层以下 可踏面向上不低于105cm，6层以上不低于110cm； 护

35、窗栏杆、楼梯栏杆高度不低于90cm。 （2）栏杆间距：立杆间距不得大于110mm 测量工具：目测，5m卷尺。 测量方法及数据记录： （1）同一套房内任何1个栏杆可以作为1个实测区， 同一实测区取1个实测点，实测值作为合格率1个计 算点。同一套房内的栏杆需全检。所选24套房中 累计15个实测区，不能满足15个时，需增加实测套 房数。 （2）如发现同一测区有任何一个指标不符合合格 标准，则该实测区的1个实测点不合格。反之，则 该实测区1个实测点为合格。不合格点均按“1”记 录，合格点均按“0”记录。 栏杆工程 序号序号 项目项目 位置位置 高度高度1 1 高度高度2 2 间距间距1 1 间距间距2

36、 2 间距间距3 3 统计统计 1 栏杆安 装情况 1 2 实测点数 3 4 5 6 7 8 9 10 合格点数 11 12 13 14 15 目 录 03 移动质检APP 1 1、实测实量信息高效直观录入，爆点自动、实测实量信息高效直观录入，爆点自动标识标识 在手机端可以快速找到要测量的部位和检查项，系 统支持偏差、极差、设计值对比等常见的实测实量计算 方法。检查人只需傻瓜式的录入，系统会自动计算合格 率。 有爆点会提示在图纸标记位置，并可直接通知整改。 2 2、支持多方检查结果对比，让质量评估结果更真实、更支持多方检查结果对比，让质量评估结果更真实、更及时及时 系统将这些繁多的一手数据化零为整，自动汇总出各方 的测量进度与合格率，管理者可以非常直观的实时了解实测 进度。同时，施工方、监理和房企三方的数据可以横向对比， 也便于发现异常数据。