1、尚为国际公寓产品入市策略出乎“寓”外的百变生活。寻找本案具备吸引力的差异化卖点寻找本案具备吸引力的差异化卖点寻找势能寻找势能广告核心命题广告核心命题。我们的广告卖什么？我们的广告卖什么？简单来讲简单来讲先看我们有什么？先看我们有什么？基于产品内外优势的价值梳理基于产品内外优势的价值梳理Competition in the core points产品区隔产品区隔如何建立区隔？产品层面：目前本案与市场其他公寓项目无明显的优劣势区别，同质性极高。惟有在附加值层面加以区隔。填补空白，主题化带主题（汽车、科技）带主题（汽车、科技） 酒店式公寓或服务式公寓酒店式公寓或服务式公寓1 1. .知名酒店经营公司
2、或知名物管公司知名酒店经营公司或知名物管公司2.2.小众但彰显身份的另类主题小众但彰显身份的另类主题为达到以上效果需满足为达到以上效果需满足2 2点要求点要求铂金服务式定制礼铂金服务式定制礼五星级管家式服务丨定制精装聘请专业管理团队，24H,360管家式服务！国际一线菜单式精装，随心定制三城核心三城核心PLATEPLATE 区位区位醇熟丰盛醇熟丰盛CITYCITY 资源资源多维立体多维立体TrafficTraffic 交通交通科学超前科学超前PLANPLAN 规划规划百变舒适百变舒适SPACESPACE 空间空间铂金定制铂金定制ENJOYENJOY 服务服务公寓价值公寓价值集合集合丰盛资源之下
3、丰盛资源之下 尽享百变生活尽享百变生活复合价值体系之下，复合价值体系之下，再次明确主要价值，更利于寻找最重要的策略方向再次明确主要价值，更利于寻找最重要的策略方向公寓核心价值公寓核心价值三城三城核心核心1 1、4 4号线双地铁号线双地铁百变百用服务式空间百变百用服务式空间3 3Project Project OrientationOrientation 产品定位产品定位三城核心三城核心地铁旁地铁旁百变服务式空间百变服务式空间回到我们推广要解决的问题回到我们推广要解决的问题我们我们广告卖什么广告卖什么？区位地段？区位地段？地铁交通？地铁交通？项目规划？项目规划？没错，我们是稀缺，无论是在区域内还是在昆明30-710的公寓式产品几乎没有，但我们的稀缺应是建立在产品力之上的一种附加值真正要输出的是真正要输出的是稀缺稀缺产品力产品力之上之上带来的带来的使用（生活）使用（生活）方式方式百变百变卖卖产
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