2022融侨天越小高层住宅项目3月线上线下活动策划方案（60页）.pdf
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2022融侨天越小高层住宅项目3月线上线下活动策划方案（60页）.pdf
1、工作总结 PART 01 微单 微单 物料 物料 软文，推文 项目梳理项目梳理 PART 02PART 02 推售产品 市场情况 客户情况 精工精工 小高层小高层 政策政策 利好利好 首置首置 刚需刚需 B5 B7 B9 在售主力：B6、B7 主力面积：88-98 销售状况：年前推售B7，剩余货量较多 3月暂不宜补货 推售产品 B6 市场情况 政策层面 区域利好 合肥16家银行现基准利率为4.9%，根据最新调查，多家银行首套房在基准的基础上上浮20%-25%，最高上浮30%。 耗资330亿的地铁8号线正式批复，全长44.82公里，共设25座车站，今年开工建设。分期实施，优先保障北部组团，将大大
2、拉近北城与市中心的距离，北城办、双墩、双凤等板块将直接受益。 客户情况 成交情况 客户描摹 地缘（双墩、双凤及乡镇）为主，多周边厂区及企业员工 倾向小面积刚需自住，多单身及三口之家，25-35岁 价格敏感度较高，除此之外，关注学区、户型、位置 根据前期来访成交，月均成交在30套左右，来访成交比在10%，分销及渠道带访为主，自访型客户较少 竞品推广 1480014800 元元/ / 万科苏高新中央公园万科苏高新中央公园 都荟上城都荟上城 1330013300 元元/ /万科公园大道万科公园大道 1400014000 元元/ /1370013700 元元/ /金地自在金地自在城城 14900149
3、00 元元/ /万科苏高新中央公园万科苏高新中央公园 竞品罗列 万科苏高新中央公园 竞品推广 系列微单 金地自在城 竞品推广 系列微单 价值梳理 PART 03 天越价值树 区位 配套 产品 北城政心交通北城发展核心地段城市潜力板块市建幼儿园上海师范大学附属实验学校北城中学地铁8号线（规划中）阜阳北路高架首站蒙城北路、绕城高速、高铁北站学区五万方城市公园千亩北城运动公园元一高尔夫度假村双凤湖湿地公园生态户型：78-138精工小高层，全明空间布局精工：尊贵入户体验、5.8m层高、双入户大堂设计园林：5600超大景观乐园，中央景观轴，全龄段生活场医院省立医院北区商圈30万世纪金源商圈15万佐能泰和街恒大帝景商圈2万方邻里中心及本案社区中心品牌 融侨秉承集团30年积淀入肥十一载“”天字系“迭代巨著多元配套 低密精工 自然共融 便捷交通 紧邻阜阳北路及蒙城北路，阜阳北路高架北延项目已全线建成通车
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