2021房地产公司精装修全过程品质管理解析报告（51页）.pdf
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2021房地产公司精装修全过程品质管理解析报告（51页）.pdf
1、湖北公司精装修全过程品质管理解析湖北公司精装修全过程品质管理解析20212 为了提升项目的精装修管理水平，有序、稳步地推进项目管理工作的展开，确保精装修工程品质、进度及形象，特开展本次分享课题。本次交流从精装修全过程管控出发，重点围绕“方案先行、样板引路、技术交底、工序验收、成品保护”的二十字管理方针，进行专项解析。如有不妥之处，请各位同仁、同事批评指正。分享目标及思路 设计管理 0101界面管理0202成品保护06060505工序管理CONTENTS样板管理03033开荒保洁0404分户验收0707精装修全过程管理业务流程表4设计管理01016 工程项目部应在收到合格的装修图之后，组织各单位
2、进行全面细致的审图活动，并及时组织施工单位、设计院及相关部门进行图纸会审和答疑，在与设计院和各专业线沟通协作中，项目部需要重点关注“墙体定位、水电点位和构造做法”三大内容。1、墙体定位与建筑： （1）及时反馈图纸信息：墙体定位可能对原建筑定位墙体进行修改，需将修改情况及时反馈建筑专业进行调整，并请建筑专业按照装修意见调整方案图纸，如连续两次左右修改不到位且不说明原因，应请分管领导介入协调； （2）保持图纸的一致性：在建筑方案有调整时，建筑专业将调整部位在图纸中逐个云线圈出引出，以提醒室内设计单位修改相应位置，保持图纸的一致性； （3）严格执行标准化：平面优化设计应达到一定深度。对家具、电器等集
3、团标准化的配置应明确并请建筑专业在图纸中进行相应的落位。在施工图深化阶段明确楼地面、墙面等做法是严格照公司标准化进行。与结构： （1）平面系统布局：需注意结构的影响，如梁高及位置等，特别是有梁的房间应注意净高、设备安装等，如退台下层的厨房、卫生间、飘窗梁等；如有条件能保证所有空间内不露梁为最佳； （2）超高层变截面：建筑提初步方案时应把相应楼层的变截面户型一起提资，以便综合考虑。一、批量装修图纸72、水电点位水电点位基本要点（1）水电定位除平面布置图外，还应有立面、天花平面图及相应的尺寸标注，便于后期施工时做到准确预埋，避免事后进行调整，减少设计变更。（2）对空调孔位等与建筑施工图有关系的设计内容需及时提醒，特别是与原平面布置图有差异时应提醒注意；同时，建筑不能按装修建议的空调孔位调整时，也要注明原因，并在图中云线圈引出来，避免后期图纸不一致。（3）水电定位应结合家具布置仔细考虑，如：强、
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