1、外墙涂料修补方案外墙质感涂料修补方案外墙质感涂料修补方案一、工程概况南京科技园B1建设完工于2012年，整体外墙面积约为7300m2,至今有6年之久，按照国家规范要求，外墙涂料保修期为2年，目 前已超出保修期限，原施工单位不提供免费维保；经现场探勘，6层以上外墙局部涂料有脱落，女儿墙有大面积脱落，外观难看，严 重影响公司形象；现B1己全部出租，全部企业己入驻办公；一层为园区职工食堂, 人员进出大;前期外墙脱落，物业部门安排施工单位对脱落处刷漆处理，效 果不明显，目前维修部位和其他部位均出现脱落现象。二、主要问题外墙涂料修补的主要问题为：个别涂料脱皮、开裂等。1、 涂料脱皮原因：我们仔细查看了脱
2、皮部分主要原因为腻子问 题，出现脱粉现象，施工时涂料渗透底漆不到位，涂刷不仔细，紫 外线长时间的照射或雨水比较集中的地方脱皮严重。2、 开裂原因：开裂原因的主要是基底问题即外墙保温抗裂层质 量不好，外墙保温施工过程中抗裂网格布搭接不好即外墙保温施工 问题。三、维修方案:序号施工方案预计造价优点缺点方案一局部修补100, 000元造价低仅施工2侧， 会有色差， 长期仍可能有局部脱落方案二脱落涂料修补，柱子正面整体出新180, 000元立面颜色一致，无新IH色差长期仍可能有局部脱落方案三全部修补750, 000元使用年限长造价过高推荐采 用 采用方案二，造价比较合理，短期内能保证效果方案一:现场查
3、勘结果是6层以上由于光照温度影响，涂料层 脱落严重，从成本节约来看，仅对脱落现象比较明显的北侧及西侧 的脱皮涂料进行铲除，重新挂复合玻纤网加耐水腻子修补，待干燥 后打磨，对6层以上部位重新涂料出新。经测算，该方案需维修的面积约1500m2（2面），预计造价为100, 000兀；优点是造价费用低；缺点是仅做优点是造价费用低；缺点是仅做2侧，新旧涂料会有色差，不侧，新旧涂料会有色差，不 够美够美观，长期还有脱落的风险。观，长期还有脱落的风险。方案二：根据现场探勘，主要是装饰造型柱的迎面、女儿墙涂 饰破损严重，本次注重装饰柱的可见面维修、女儿墙的维修，其他 面建议釆用同款涂料涂饰出新；1涂料脱皮修补方案由专业涂料施工人员用铲刀将脱皮涂料铲掉，并用钢丝刷将墙 面打毛，尽量将脫皮部分涂料及腻子清除，然后再用抗裂砂浆及腻 子找补整个墙面，以防止局部空鼓再次出现脱皮现象，腻子干透以 后用专业渗透底漆涂刷
全部分类
免费下载资料库
10000份+资源包
千万vip文档畅享下载
下载文档文件编辑即用
网站精选百万好案
百万工程地产工作者都在用
微信扫一扫登录
