青岛万利广场商业规划及单体建筑设计方案（50页）.ppt
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青岛万利广场商业规划及单体建筑设计方案（50页）.ppt
1、QINGDAO QIANXILONG HUAYUAN (SIQI) GUIHUA SHEJI青岛千禧龙花园（四期）规划设计 简介Introduction项目背景l 本案位于青岛经济技术开发区HD2006-18号地块。l 滨海大道北侧，阿里山路西侧，武夷山路东侧，东侧毗邻开发区五大广场，南面正对唐岛湾，与滨海景观隔路相望，风景壮丽，同时东侧为规划中的商务核心区，北侧为高档居住区，地理条件优越，商业及旅游资源丰富，地块面积19470平方米。本案唐岛湾区政府WANLIGUANGCHANG GUIHUA JIANZHU DANTI SHEJI 万利广场规划及建筑单体方案设计 n 项目背景简介Intro
2、duction项目目标l开发出一片极具活力的商业街区，一个新经济技术开发区独特的景观，一个塑造浓郁的城市形象和新经济技术开发区以及青岛市全新的标志性景观。l塑造反映青岛老城区和本地块历史和文化的概念。l规划一个赏心悦目的城市广场，强化青岛市旅游能力和特征。l开发一片与当地和地区性景观相配套的现代景观，并且该景观与新经济技术开发区以技术为重点相呼应。l考虑到新经济技术开发区不仅是一个发展青岛技术能力的地方，同时也是一个传统的综合用途住宅社区，因而要求其以商业及旅游为导向的功能性街区。l开发出对本地块和青岛市而言是独一无二的休闲娱乐购物概念和设施。设计依据l 规划部局提供红线图。l 规划部门提供本
3、地块规划设计要点。l 国家和地方，行业颁布相关规范，法规等。l 业主提供设计任务书。WANLIGUANGCHANG GUIHUA JIANZHU DANTI SHEJI 万利广场规划及建筑单体方案设计 n 项目目标简介Introduction总体布局分为两个部分：酒店区，商业网点街区。l 为使本区域建筑不遮挡北面小区的海景视线，区内的大部分建筑高度控制在12米以下。在沿武夷山路南北向布局的酒店两栋塔楼，东西交错布置，互不遮挡，同时高度控制在55米以下，使北面居住区得到最大限度的海景。l 区内建筑物后退用地控制线：建筑物退东侧阿里山路道路红线10米，退西侧武夷山路道路红经10米，退北侧规划路道路红线10米，退南侧用地界6米。l 区域功能布局分为两部分：A沿武夷山路布局酒店。B其余用地布局商业网点用房，呈街区方式立体布局。l 区内建筑布局与三面道路相互联系，并与北面居住区产生互动，同时与南面的
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