最新整理物业园区安全管理方案.docx（5页）.docx
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最新整理物业园区安全管理方案.docx（5页）.docx
1、1 / 5最新整理物业园区安全管理方案一、管理目标1、统一服装，持证上岗，文明值勤。2、指挥车辆遵章行驶，有序停放；确保出入口畅通，维护交通安全。3、物业管理区域内无重大刑事责任案件、无重大道路交通责任事故、无重大火灾责任事故。二、管理方式在管理处设置保安部，保安主管负责整个园区的安全管理。管理方式实行三班三运转，公司保安总部和管理处双层管理。三、安全管理内容及要求（一）安全防范园区的安全管理工作是物管工作的重中之重。我司将通过配置的智能化系统和成熟的保安措施，采取人防与技防相结合的管理模式，实施全天候保安管理，维护园区及业主的生命和财产安全。管理内容1、常规防范采取 24 小时门岗执勤与巡逻
2、执勤相结合的方式，并设置专职车管员进行车辆停放管理，以协助公安部门维护本物业区域内的公共秩序，防止和制止任何危及或影响园区安全的行为。2、技术防范运用园区报警监控系统，对园区内的安全情况实施 24 小时监控。管理要求2 / 51、实行准军事化管理，制定各项保安管理制度和奖惩措施。2、做好培训工作，开展系统化军事素质培训。3、加强对保安人员法制教育和行为规范教育，要求服装统一，佩证上岗，言语文明，举止得当。4、严格执行保安巡逻制度，确保安全防范质量。（二）道路交通管理管理内容1、引导车辆安全行驶和停放，确保地面、停车库和消防通道畅通，制止无故使用车载报警器或随意鸣喇叭；2、巡视车辆停放情况，如发
3、现车辆门、窗未关好，及时通知车主，以防车内物品失窃；3、保安员对园区内部车辆实施全面管理，建立详细的车辆管理档案。对临时在地面泊位停放的车辆，执勤门岗应做好询问和登记工作，并发放临时出入证。管理措施1、制订车辆交通管理办法；2、做好园区交通管理宣传工作；3、建立完善的车辆管理档案。四、停车服务管理管理内容1、保持良好的秩序，明确园区内车辆停放区域；3 / 52、地面及地下停车库设立完善的车辆行驶标识和警示牌（含：行驶方向、行驶路线、限速、限高、禁鸣、禁烟火标识等）；3、对地下停车库中业主专用的车位，车辆管理员应做好相关标识，阻止和劝诫其它车辆不得占用此车位。管理措施1、建立地面、地下停车场管理规定；2、设置车辆管理员（地面泊位巡逻保安兼管）；3、做好园区车辆停放管理宣传工作。车辆损坏设施设备事故处理措施1、应立即通报保安主管，并记录驾驶人的姓名、驾驶执照号码、身份证号码、住址及车牌号码。2
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