房地产开发投资公司工程造价咨询（审计）供方评选指引（2页）.pdf
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房地产开发投资公司工程造价咨询（审计）供方评选指引（2页）.pdf
1、工程造价咨询（审计）供方评选指引工程造价咨询（审计）供方评选指引 目的目的 有效控制建设项目工程造价成本，保证成本控制目标的实现。 适用范围适用范围 适用于公司委托工程招标标底编制和竣工结算委托审计供方的管理。 主控部门主控部门 预算采购部/审计法务部 责任人责任人 成本经理/审计法务 部主任 经办人经办人 相关部门相关部门 财务部、规划设计部、项目管理部、项目公司 招标方式招标方式 议标 评审方式评审方式 工程造价咨询由分管领导审定；工程造价审计由董事会审定 时间控制时间控制 10 个工作日 评选准评选准 则则 基基 本本 条条 件件 （1）具有独立法人资格。 （2）成立时间五年以上。 （3
2、）具有乙级以上资质。 （4）至少拥有 6 名造价师，必须具备相应的办公场所、办公设备及土建、 安装相应的造价人员，具备对各类建设项目工程造价进行咨询的条件。 （5）信用良好，经调查近两年内没有重大合同纠纷或其它不良记录。 （6）有类似项目和大型项目的经验。 （7）是否按同行业收费标准收费并是否提供优惠条件。 优优 选选 条条 件件 （6）与公司有过良好合作者优先。 （7）公司关联企业优先。 （8）具有明显的信誉、能力、价格和服务优势者优先。 工作要点工作要点 及及 注意事项注意事项 （1）要调查供方近两年所编制的标底和审计的结算数量及情况。 （2）合同中要明确强调“标底保密与泄密赔偿” 。 （
3、3）合同中要明确结算审计中审计下浮的点数及相应奖励办法，不得出现 增加现象。 （4） 标底编制说明书应作为合同附件。 标底编制说明书内容包括： 工程量计算依据及计算规则、材料取价说明、造价依据的定额、造价取费说 明、补充定额规定，其他应说明的事项等。 （5）标底不得出现明显工程量计算错误和造价计算错误，标底完成后需经 工程造价主管审核，偏差率不得大于 3%，否则应作出相应的处罚。 （6）为确保标底不泄密，可只委托造价单位进行工程量计算。 （7）董事会批准决定是否进行工程造价审计。 （8）预算采购部/财务部/项目管理部/项目公司要确保结算文件的齐全、真 实。 （9）至少要组织施工单位、监理单位两次对造价咨询单位审计额的沟通、 协商和确认。 业绩评审业绩评审 合同履行结束后进行“综合评审” 。
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