1、1东营黄河三角洲动物园物业管理方案东营黄河三角洲动物园物业管理方案一、项目基本情况一、项目基本情况1、水面：平方米；铺装：平方米；绿化：平方米。2、大门：个；公共厕所：处建筑面积：平方米。3、路灯：盏； 景观灯：盏；垃圾桶：个；坐凳：处；雕塑处。4、防腐木护栏、栈道：158 平方米，排队区不锈钢护栏 13 处，共 420 米5、化粪池 2 处；雨污管道 2100 米，检查井 78 个。6、娱乐场办公楼：平方米。智能化设备消防围墙二、服务内容二、服务内容1、规划红线内配套服务设施（道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、路灯、场地、公厕的维修、养护和管理。 ）2、园区内秩序维护、消防管
2、理、公共环境（包括公共场地、房屋建筑物公用部位）的环境卫生清洁、绿化消杀、垃圾收集和清运及办公楼日常物业管理。三、三、物业服务物业服务重点重点1、动物园作为面向社会一个旅游、休闲的景区，保证各种配套设施设备的可靠运行是关键。我们选拔综合素质好、技术精的技术人员对娱乐场的设施设备进行日常管理、维护，保证娱乐场设施设备运转良好。2、营造赏心悦目的环境是基础，环境的舒适、整洁会给人一个好的心情，在做好清洁工作的同时， 我们侧重抓好园区内的环境卫生、 环境绿化及花卉工作，确保园内的环境卫生整洁、花草树生长茂盛，布局合理。3、良好的公共秩序和安全环境是正常运行的基本保障，营造安全温馨的工作环境，保障消防
3、等安保设施设备的正常运转，确保无重大治安案件。四、实施方案四、实施方案（一）公共设施维修管理方案1、全面掌握园区内各类设施、设备种类、数量、分布位置、管线走向、性2能、使用操作要求、维修保养要求等情况，建立健全设施维护档案及时将维修养护情况记录存档，做到档案完整、准确、随时可查。2、加强日常维修养护工作（1)、 通过落实巡回检查制度， 及时发现各类设施日常零星损坏并安排修复。每日巡检公共照明、开关、消防系统等设备设施运行情况，发现故障及时排除，并记录维修情况。 根据不同季节特点， 分轻重缓急， 合理安排， 实行有计划养护，做到日有巡视、周有安排、月有计划、年有统筹。（2)、遇有抢险应急情况，按照应急预案及时组织人员处理。（3)、健全维修养护质量管理制度，抓好维修质量管理。明确各级管理和维修人员职责，严格掌握维修范围和标准，精心施工，合理安排，严格按照工序操作，抓住材料、施工、验收等环节，并
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