关于开展规范整顿物业管理市场秩序的工作方案（5页）.doc
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关于开展规范整顿物业管理市场秩序的工作方案（5页）.doc
1、青物办字201212号关于开展整顿和规范物业管理市场秩序活动的通知各区、市物业办，物业服务企业：为了加强我市物业管理市场的监管和服务，规范物业管 理服务内容，提高物业服务行业整体素质，提升物业服务的 整体水平，于2012年4月一一8月份对我市物业管理市场开 展整顿和规范物业管理市场的活动，现就有关事项通知如 下：一、指导思想深入贯彻国务院 物业管理条例 、 山东省物业管理条 例等相关的法律法规，通过深入开展物业管理市场秩序的 规范整顿，加大我市物业管理行政监督和指导力度，增强物 业管理企业的服务意识、树立物业管理的法律意识，市场竞 争意识和合同意识，规范物业管理违规行为和市场秩序，全 面提升物
2、业服务整体水平，推进行业健康有序地发展。二、清理整顿范围（一）在我市已登记注册，取得一、二、三级（含暂定 资质）物业服务企业资质证书的物业服务企业。（二）未取得物业服务资质， 正在从事物业服务管理的 企业。（三）在我市备案并从事物业服务的外地来青企业。三. 主要内容及措施（一）全面核查三级（暂定）资质超期或即将超期未进行换发证书的物业服务企业1、由各区、市物业办全面核查超过一年或即将超过暂定期物业服务企业接管物业项目情况。对有在管项目的三级 暂定物业服务企业，各区、市物业办督促其在14个工作日 内进行资质等级核定；对无在管物业项目的物业服务企业应 当要求其在14个工作日内办理资质注销手续，逾期
3、未办理 注销手续的，由各区、市物业办填写资质注销申请表（一式 两份）提报市物业办予以注销。2、对无在管物业项目且联系不到的三级暂定物业服务 企业，各区、市物业办应当到工商部门查询其营业执照年检 情况，对于营业执照已经注销的，直接提报市物业办予以资 质注销；对于企业营业执照未注销的，各区、市物业办将查 询情况提报市物业办，由我办统一在青岛市国土资源和房管 管理局的网站上公告，限期办理资质等级核定，公告期为一 个月，逾期仍未办理资质等级核定的，由各区、市物业办填 写物业服务企业资质注销申请表（一式两份），予以注销。（二）全面核查三级物业服务企业到期换证情况按照青岛市物业管理条例沢物业服务企业资质管理 办法等相关规定，各区、市物业办对已取得资质证书的物 业服务企业进行资质清理，主要审查物业服务企业注册资 金、专业人员、管理项目及面积、制度建设等情况是否符合 相应的资质条件。坚决取缔无证执业的企业
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