1、1 / 6商业广场物业管理方案一、物业管理服务范围1、大楼的防盗、防火、防事故等日常安全保卫工作,24 小时保安值班。2、公共设施、设备的正常运行、养护和管理。包括:发电机组、给排水泵、高低配电、给排水管道、照明、疏散指示灯、消防控制系统、监控系统、电梯、门窗等(除电脑联网、电话系统外的全部设备)。3、绿地、花木等的养护与管理。4、环境卫生。除工作人员办公室、资料室、仓库、电脑房以外所有场所的卫生清洁,垃圾收集和清运、定期消毒、灭鼠、水池清洗,化粪池清理。5、大楼的来人来访登记、车辆停放管理、交通秩序管理。6、负责门岗管理及报刊、杂志、信件的收发。二、人员配备要求人员配备须按我方制定的人数、学
2、历、岗位证、专业上岗证(各管理部门均要求要有上岗证)、职称、年龄要求具备。具体如下:1、管理处主任 1 人，中专以上，50 周以下；2、设备及配套设施运行及维护人员 1 人，高中以上，50 周岁以下，需具备水、电工证；3、保安 9 人，初中及以上，55 周岁以下，符合上海市保安管理规定的要求；4、保洁及绿化 2 人，45 周岁以下，经过培训；三、工作流程与质量要求(一)大楼清洁服务细则及要求2 / 61.清理大楼内的所有垃圾，2 次/天；2.收集及清理所有垃圾箱，1 次/天；3.清洁所有大堂墙壁、宣传栏，不少于 1 次/周；4.清洁所有花盆及植物，不少于 1 次/周；5.清洁所有出口大门，不少
3、于 1 次/周；6.清洁所有扶手、栏杆，不少于 1 次/周；7.清洁所有通风窗口及玻璃表面，1 次/月；8.清扫天花板尘埃、蜘蛛网 1 次/季；男女卫生间1.抹净所有门，1 次/周；2.抹、冲及洗净所有洗手间设备，1 次/天；3.抹净所有洗手间内镜面、玻璃、门窗等，1 次/天4.抹净地台表面，1 次/天；5.及时清理天花板及照明设备表面灰尘，1 次/季；6.清理卫生桶脏物，1 次/天；人行楼梯清洁1.打扫及拖抹所有楼梯，1 次/天；2.擦扶手及栏杆，1 次/周；3.擦洗防火门、消防栓、消防器等表面灰尘,擦洗玻璃窗，1 次/月；4.清扫天花板，1 次/季；大堂3 / 61.打扫及洗刷大堂入口地台及梯级，1 次/天；2.打扫办税大厅、擦洗台面、柜台外的桌椅、地面，1 次/天；3.打扫入口大堂内及所有玻璃门窗及装备，1 次/月；4.扫天花板尘埃，1 次/季；电梯1.及时清理电梯轿厢地面垃圾、沙粒
全部分类
免费下载资料库
10000份+资源包
千万vip文档畅享下载
下载文档文件编辑即用
网站精选百万好案
百万工程地产工作者都在用
微信扫一扫登录
