新城区新公管项目住宅楼建筑工程质量通病防治及控制措施方案（32页）.doc
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新城区新公管项目住宅楼建筑工程质量通病防治及控制措施方案（32页）.doc
1、质量通病防治及控制方案质量通病防治及控制方案一、工程概况序号项目内容1工程名称新城区新公管项目 2#、3#住宅楼2工程业主3设计单位4建筑面积2#楼 23681.02 、3#楼 22482.18 场地面积43582.18m26工程地点内蒙古自治区呼和浩特市北临统计局街、东临展览馆西路7质量目标2#楼青城环、3#楼合格工程8结构形式2#楼框架结构、3#楼剪力墙结构9基础形式筏板基础二 、主要参建单位包括：本工程质量通病控制主要内容包括：地下室防水工程、砌体工程、钢筋工程、混凝土工程、楼地面工程、装饰装修工程、屋面工程。三、质量通病控制引用标准及控制验收程序本工程质量通病的控制严格按照分部分项工程
2、施工要求，严格执行住宅工程质量通病控制标准这一强制性验收标准。为确保本工程质量通病的控制要求提出以下要求：1、成立以项目经理为组长的专项控制检查小组。2、制定了质量通病的控制程序，包括：工程控制交底实施检查验收不合格处理。3、制定完善适用本工程施工特点的质量通病防治措施。四、各分项工程控制措施1、地下室防水工程1.1 本工程地下室防水包括结构自防水和建筑防水处理二部分组成。结构自防水做法：地下室底板、墙、砼强度等级为 C35，抗渗等级 S6；两道设防：混凝土结构自防水0.7+1.3 双层高分子聚乙稀丙纶防水卷材，外墙板施工缝、后浇带采用-3mm300mm 止水钢板。建筑防水做法：垫层面 1：1
3、 水泥砂浆压实抹光；0.7+1.3 双层高分子聚乙稀丙纶防水卷材；保护层做法采用 40 厚 C20 细石砼保护层。1.2 结构自防水质量控制要点：1）、混凝土原材料质量控制及配合比选择；2）、混凝土坍落度控制；3）、混凝土浇筑要求控制；4）、地下室外墙板施工缝处理控制；5）、混凝土成品保护（养护）控制；.1.3 建筑防水处理控制要点：1）、基层处理；2）、原材料质量控制及配合比选择；3）、施工工艺的选择及细部处理控制；4）、成品保护1.4、防治及控制内容1）、防水混凝土中水泥标号不宜低于 425 号，水泥用量不应少于300kg/m3，参有活性粉细料时水泥用量不得少于 280kg/m3，含砂率宜为 35%40%，灰砂比宜为 1.2 2.5，水灰比不应大于 0.6。施工前应根据设计的要求和现场要求情况，在实验室进行试配，配制的抗渗等级应比设计抗渗等级高 0.2mpa，并确定其配合比。2）、防水
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