1、项目项目方案设计任务书方案设计任务书年月日年月日目录目录第一章、项目概况及周边条件.3一、基地位置.3二、建设规模.3三、城市总规及区域控规.3四、地块现状.3五、周边区域环境及设施.3六、周边基础设施.4七、项目优劣势分析.4八、其它情况（描述项目特殊情况）.4第二章、规划控制条件.4一、总体规划原则.4二、规划设计控制条件.5三、配套功能设置要求.5四、日照及通风要求.6第三章、方案设计要求.6一、设计理念及意象（附示意图片）.6二、经济技术指标.6三、规划设计要求.7四、建筑单体设计.9(一) 设计总原则.9(二) 居住区-住宅及 SOHO 办公.9(三) 大空间办公.12(四) 商业广
2、场.13第四章、方案设计深度要求.14一、深度要求.14二、提交成果.15三、方案数量.15第五章、其它各专业方案要求.15一、结构.15二、给排水.15三、电气.17四、暖通设备.17第六章、附件.18一附件 1 场地自然条件表.18二附表 2 场地条件表.19三附表 3 规划指标表.20四附表 4 公共服务设施指标表.24五附表 5 住宅指标表（一）.25六附表 6 住宅指标表（二）.27七附表 7 容积率指标表.29八附表 8 可售面积指标表.30九附表 9 会所详细指标表.31十附件 10 停车详细指标表.32十一附件 11 规划指标表（用于综合体）.34十二附件 12 租赁面积指标表
3、.36十三附件 13 红星自持商业设计启动房产技术明细表.37十四附件 14 规划及单体方案成果目录.38第一章、项目概况及周边条件第一章、项目概况及周边条件一、一、基地位置基地位置二、二、建设规模建设规模三、三、城市总规及区域控规城市总规及区域控规四、四、地块现状地块现状(一)地块周边现状（附实景照片）(二)地块内部现状（附实景照片）五、五、周边区域环境及设施周边区域环境及设施(一)主要楼盘（附照片）(二)商业餐饮(三)学校(四)医疗六、六、 周边基础设施周边基础设施(一)供水(二)供电(三)燃气(四)供热(五)电讯(六)排污七、七、 项目优劣势分析项目优劣势分析(一)优势1. 地形优势2. 主题概念优势3. 周边生态环境景观优势4. 周边公交系统及配套设施优势5. 其它(二)劣势1. 地形劣势2. 环境影响劣势3. 周边不良景观劣势4. 周边公交系统及配套设施劣势5. 其它八、八、 其
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