贵阳市修文县扎佐镇襄阳大道地块规划设计方案说明书（25页）.doc
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贵阳市修文县扎佐镇襄阳大道地块规划设计方案说明书（25页）.doc
1、贵阳市修文县扎佐镇贵阳市修文县扎佐镇襄阳大道地块规划设计方案说明书襄阳大道地块规划设计方案说明书第一章第一章总设计说明总设计说明1.1、项目概况、项目概况项目名称贵阳市修文县扎佐镇襄阳大道地块规划用地概况本项目用地位于贵州省贵阳市修文县，东、北、南面临规划市政道路、北临规划地块。地块可建设用地面积约 44431 ，用地性质：商业、居住用地（C2、R2） 。开发内容该地块拟建项目性质为商业及居住建筑，拟开发建设成为安置住宅、沿街商铺等于一体的综合安置项目。1.1 .4 建设规模总建筑面积为 210189 ，其中住宅建筑面积 141687 ，商业建筑面积 11932 ，地下车库建筑面积 52396
2、 。1.2设计范围、设计内容设计范围、设计内容本次设计阶段为方案设计，设计范围为红线范围内的新建建筑物。设计内容包括总平面设计、建筑设计、结构设计、给排水设计、通风与空调设计，电气设计、消防、环保、节能等。1.3. 设计思路设计思路充分发掘该地段的商业价值，提升地段环境品质，建设成为高档商住综合体。满足国家相关法律、法规及相关建筑规范、技术要求。满足当地土地、规划、消防等部门的各项技术要求。1.4 设计理念设计理念根据用地周围环境、道路及城市发展规划、本地段现场地形地貌，综合布置总平面，功能合理分区，合理安排各建筑物之间的空间关系，合理安排各流线组织关系，合理进行景观环境规划设计。建筑物单体设
3、计合理，动静分区明确，合理处理居住建筑与营造商业气氛之间的关系。满足居住建筑的通风、安全、卫生、日照、消防等最基本要求。合理安排各项室外管线规划及设备用房设置，布局合理，管线集中便于管理。建筑造型简洁、高档、美观大方、新颖别致，以现代建筑设计手法及风格为主体，建筑材料选用适当，外装修材料美观、色调统一协调，建筑细部处理得当。建筑单体结构选型合理，确保结构安全、可靠；柱网设计合理、经济、技术可行；交通便捷、高效、安全；各辅助空间、设备用房、配套设施等完善，合理。注重可持发展，建筑设计以人为本，符合建筑基本功能要求：安全、卫生、舒适、美观，符合国家节能节地及环保、消防、抗震等要求。第二章第二章总平面设计说明总平面设计说明2 .1设计依据设计依据国家工程建设标准强制性条文贵阳市城市规划管理技术规定国家及贵州省、贵阳市有关法规、规范等。规划局提供的地形图城市居住区规划设计规划（GB50180-93
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