南召县旧城改造及矿业大厦项目发展定位报告（94页）.pptx
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南召县旧城改造及矿业大厦项目发展定位报告（94页）.pptx
1、南召县旧城改造及矿业大厦项目发展定位报告Development&LocationReport第一部分：旧城改造项目篇第二部分：矿业大厦项目篇第一章：旧城改造项目目录前言：核心问题梳理第一部分：项目定性第二部分：客户访谈第三部分：项目理解第四部分：案例研究第五部分：项目定量第六部分：经济分析第七部分：产品设计第八部分：招商对象及策略如何保障开发商初始资金投入、后续现金流运作、政府要求和市场条件的前提下实现相对的投资回报最大化。如何保证既能满足市场定位实现，又能满足政府规划审批要求，并可实现相对最大收益回报的前提下，确定各物业类型及比例组合；如何在市场有足够需求的前提下，兼顾开发商的形象要求、企业
2、的资金运作能力、盈利，对本案目标客户和产品特征进行定位；如何对南召县商业发展趋势作出正确的前瞻性的预判；并基于本项目所在城市及区域商业发展的客观事实，正确进行商业定位，引领区域商业发展的同时，保证本项目的前瞻式视角、品牌影响力和成功运作？关注的问题第一部分：项目定性项目整体定位通过对项目地块开发现状及周边市场的研究，我司认为本项目应定位为：以满足南召城市商业升级需求，投资置业和刚性需求结合的城市NO.1地标性城市综合体项目！鸿欣万象城物业类型物业定位物业细分商业南召首个国际情境体验购物娱乐商业中心SHOPPINGMALL特色商业街写字楼/酒店个性化精品产权式写字楼/酒店/住宅国际化中央万象生活
3、城/ 把握中原城市群发展的大趋势，依托南召产业、旅游资源优势，打造立足南召，放眼中原城市区，以商业功能为核心，以住宅、酒店为辅助，以强化南召城市中心、树立南召现代都市形象、促进产业升级转型为目的的新一代都市中央商业区 鸿欣万象城地块整体定性案名释义 鸿欣：开发商名称，提高项目及开发商知名度； 万象城：倡导现代化的消费理念，彰显时尚品味与优雅格调，引领全新的生活方式与消费潮流； 包罗万象，应有尽有，为消费者带来全新的消费概念和生活体验。本地块商业的成功定位和开发，对于南召商业中心的集聚和南召商业的振兴具有重要意义南召现有商业经营状况一般，发展阶段落后于经济发展水平。本地块将成为南召县的商业中心。地块交通方便，具有很高的商业价值。本地块商业的成功定位和开发，对于地块以商业为中心的形成中央商业区及南召商业的振兴具有重要意义定性依据利用开发商当地知名度。地块生活设想未来生活构架与本案的对接Park
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