北京旧楼综合整治改造项目监理实施细则（34页）.pdf
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北京旧楼综合整治改造项目监理实施细则（34页）.pdf
1、. ;. 北京* 工程旧楼综合整治项目监理实施细则编制人：审核人：*管理咨询有限公司2017 年 7 月 25 日. ;. 目录一工程项目特点 11、多层住宅（ 5 号楼）综合整治工程特点22、辅助用房综合整治工程特点73、调压站综合整治工程特点7 4、管理室综合整治工程特点7 5、环境治理 8 二监理工作依据8 三监理工作流程9 1、施工质量控制流程11 2、施工进度控制流程11 3、造价控制流程：11 4、现场安全生产文明施工监理流程11 5、分包单位资格审核流程11 6、旁站检查工作流程. 11 7、隐蔽工程验收流程12 8、工程变更处理流程12 9、信息资料管理流程12 10、质量问题
2、处理流程12 11、技术管理流程12 12、见证取样管理流程13 13、巡视工作流程13 14、旁站工作管理流程13 15、平行检验13 四质量控制要点及验收标准14 . ;. 1、屋面工程14 2、外墙保温工程23 3、外窗安装26 4 卫生间防水工程28 5、卫生间墙地砖28 五质量控制停止点及见证点设置29 1 停止点及见证点的概念29 2 本工程停止点及见证点设置30 六监理工作的方法和措施30 1 事前控制30 2 事中控制 31 3 事后控制 31 七监理记录32 本监理实施细则是在 *综合整治项目工程监理规划的基础上、依据工程设计图纸及相关的技术规范、标准编制的。其中监理工作程序
3、及控制程序除特别提出的，均按规划中的要求执行。 针对实施细则对应工程的特点，明确了质量控制要点、标准，控制的方法及措施。是项目监理机构开展监理工作的操作性文件。一工程项目特点本工程筹建于上世纪70 年代中期，小区占地面积为2637平方米。工程名称*综合整治项目. ;. 建设地点北京市西城区 * 建设单位*事务管理局设计单位*建筑工程设计有限责任公司施工单位*建设发展有限公司监理单位*管理咨询有限公司建筑面积6400 平方米改造范围改造范围：抗震节能综合改造，给排水、电气、供暖、安防系统更新改造， 环境整治等图纸和清单内的全部施工内容工期要求总工期275 日历天计划开工日期2016 年 10月 15 日计划竣工日期2017 年 07月 16 日承诺工期275 日历天质量标准合格其中：序号楼号层高 m 层数建筑高度建筑面积（）1 多层住宅3 地上 6 层18.75 5917 2 辅助用房2.9
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