南宁相思湖新区鹏飞路项目商业可行性发展策划报告（102页）.ppt
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南宁相思湖新区鹏飞路项目商业可行性发展策划报告（102页）.ppt
1、鹏飞路项目商业项目可行性发展定位策划报告1南宁相思湖新区鹏飞路项目商业可行性发展策划报告鹏飞路项目商业项目可行性发展定位策划报告2前言 承蒙贵司对我公司的信任与支持，鉴于本项目调研分析的工作量及时间紧凑性，我司对本项目的前期调研及发展定位策划工作深入思考，实现项目旺场经营，商业开发价值最大化，前期阶段需要解决两大问题，一是解决项目做什么，二是解决项目怎么做。 本报告着重解决项目做什么的问题，我们在本次沟通达成一致共识后将会深入论证分析怎么做的问题。鹏飞路项目商业项目可行性发展定位策划报告3项目所在区域的商业市场环境及未来的发展空间如何？项目以怎样商业定位方向符合区域未来市场发展要求？项目自身具
2、备的竞争优势及所面对目标客户群是怎样？项目做什么需要解决的三个核心问题我们带着问题去寻找解决方案鹏飞路项目商业项目可行性发展定位策划报告4PART 1PART 1 区域背景及市场环境分析PART 2PART 2 项目条件及目标客户分析PART 3PART 3 项目可行性发展定位方向报告思路鹏飞路项目商业项目可行性发展定位策划报告5PART 1PART 1区域背景及市场环境分析项目所在区域的商业市场环境及未来的发展空间如何？鹏飞路项目商业项目可行性发展定位策划报告6一、相思湖新区在南宁城市发展及商业发展版图中占据怎样的发展地位？鹏飞路项目商业项目可行性发展定位策划报告7l城市性质：南宁市是广西壮
3、族自治区首府，北部湾经济区核心城市北部湾经济区核心城市，我国西南地区连接出海通道的综合交通枢纽。l城市规模：到2020年，中心城区城市人口控制在300万人以内，城市建设用地控制在300平方公里以内。南宁城市规划定位南宁城市规划定位南宁定位为北部湾经济区中心城市，西南出海通道的综合交通枢纽，南宁定位为北部湾经济区中心城市，西南出海通道的综合交通枢纽，20202020年年中心城区人口中心城区人口300300万人。万人。鹏飞路项目商业项目可行性发展定位策划报告8l规划：以邕江为轴线，两翼拓展，实施南向发展战略，重点建设五象新区。具体为：l向南提升邕江南岸区域，重点加快建设五象新区；l向东完善凤岭片区、仙葫片区，加快建设龙岗片区；l l向西向西加快相思湖新区建设加快相思湖新区建设。南宁城市规划以邕江为轴线，两翼拓展，实施南向发展战略，重点建设五象新区南宁城市规划以邕江为轴线，两翼拓展，实施
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