太仓市经济开发区常胜路、朝阳路目标地块可行性研究报告.ppt
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太仓市经济开发区常胜路、朝阳路目标地块可行性研究报告.ppt
1、太仓市经济开发区常胜路、朝阳路太仓市经济开发区常胜路、朝阳路目标地块可行性研究报告目标地块可行性研究报告1 决策背景决策背景城市决策背景（第4-8页）项目决策背景（第10-13页） 太仓项目可行性研究太仓项目可行性研究太仓市城市基本面（第15-28页）太仓市房地产基本情况（第30-41页）目标地块概况（第43-46页）目标地块市场定位（第48-64页）目标项目规划设计、开发运营及销售分析（第66-72页）目标项目地块投资收益分析（第74-78页） 竞标策略竞标策略（第80页）2汇报目录 决策背景决策背景城市决策背景（第4-8页）项目决策背景（第10-13页） 太仓项目可行性研究太仓项目可行性研
2、究太仓市城市基本面（第15-28页）太仓市房地产基本情况（第30-41页）目标地块概况（第43-46页）目标地块市场定位（第48-64页）目标项目规划设计、开发运营及销售分析（第66-72页）目标项目地块投资收益分析（第74-78页） 竞标策略竞标策略（第80页）3汇报目录1.立足长三角，向环渤海扩张 把握未来中国特大城市群形成和城市轨道交通带来的发展机遇，重点关注依托城市轨道交通基础上，核心城市外扩的机会2. 进入具有人口聚集效应中心城市 关注经济增长迅速及适宜居住的中心城市，把握其人口聚集效应带来的快速增长资料来源：公司商业计 划环渤海长三角重庆西安成都武汉城市决策背景公司“2+X”投资策
3、略41) 依托城市轨道交通，把握核心城市扩散带来的机会，在距离上海、南京、杭州市区一小时车程内寻找核心城市扩散带来的机会，如太仓、昆山、句容等；2) 把握大型城市群形成带来的机会，在苏州、无锡、常州、镇江、嘉兴、湖州、宁波等城市寻找机会；城市决策背景长三角拓展策略上海常州舟山镇江无锡苏州嘉兴宁波已进入城市拟进入城市湖州杭州南京项目所在城市太仓昆山句容5上海常州舟山镇江无锡苏州嘉兴宁波已进入城市拟进入城市1) 依托京津城市和城际轨道交通，把握核心城市的扩散带来的机会，寻找北京、天津的郊区县项目机会，如新七环、武清、宝坻等；2) 把握京津冀城市群形成带来的机会，在廊坊、唐山、保定、沧州等城市寻找机会；资料来源:公司商业计 划城市决策背景环渤海拓展策略6完成战略调整完成投资布局工作步骤工作目标锁定目标区域(立足长三角，向环渤海及珠三角扩张）,确定把握两大类机会，进行城市筛选：1)把握核心城市的扩
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