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南京鼓楼滨江商务区地块可行性研究报告(136页).ppt

  • 资源ID:340373       资源大小:38.79MB        全文页数:136页
  • 资源格式:  PPT         下载积分: 30金币
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南京鼓楼滨江商务区地块可行性研究报告(136页).ppt

1、年11月14日南京鼓楼滨江商务区地块可行性研究报告Content发展与理解PART-1目录PART-3商业市场分析与把握PART-4规划方案与开工计划PART-6投资收益分析与资金筹措住宅市场分析与把握PART-2PART-7PART-8风险防范与敏感性分析结论PART-5销售价格确定PART-9办公市场分析与把握P PART-1ART-1发展与理解看南京老下关与新机遇滨江新区项目认知 看南京站在世界的高度看南京更具发展机遇的时代,更具融合性的长三角经济圈核心国际大都市城市化进程提速城市化率80%以上!长三角城市集群世界第六大都市圈,时代赋予国际化标签!年亚青会、2014年青奥会全球瞩目下的市

2、场机遇!2012年,南京GDP超过7200万元,排名12位,紧随杭州!根据长三角国家战略定位,长三角都市圈将成为:亚太地区重要的国际门户、全球重要的先进制造业基地、具有较高国际竞争力的世界级城市群。南京城市全面升级由长三角核心城市向全国性中心城市迈进!站在长三角的广度看南京长三角一体化发展规划的实施,及城际轨道交通的完善,宣告长三角同城化时代的来临城际交通沪宁城际、京沪高铁、宁杭高铁相继通车!n 加速城市间人流、物流、资金流、技术流的互动,长三角都市群的一体化融合进程将加快,加快跨城置业频率;n 南京作为长三角城市群副中心城市之一,长三角同城化,必然带动南京城市发展进入一个新的时代;看南京破败

3、的旧城、青年返乡回城安置地、混杂的环境、保障房集中区、旧城改造拆迁进程推进缓慢,成为今天下关发展的掣肘老下关区破败形象旧城改造、拆迁混杂的环境、破败老街返乡回城青年安置集中地旧城改造、拆迁l 如今的下关滨江老城设施落后,棚户区、危旧房绵延成片老下关下关老火车站、沿江老船务码头、河道管理等大量企业的破旧形象,给区域形象带来不良影响下关火车站南京国际游艇码头南京海事码头南京大件装卸码头6号码头4号码头南京铁路轮渡所金厨冷冻品批发交易市场侵华日军南京大屠杀煤炭港遇难同胞纪念碑南京长江河道管理处南京中山码头南京西站(下关老火车站)中山老码头南京铁路老旧轮渡所侵华日军南京大屠杀煤炭港遇难同胞纪念碑老下关在售房地产项目较少,以十年以上住龄的老小区聚集为主,区域整体开发水平不高,未形成开发热点,外部客户认知陌生世茂外滩新城江海大院热河南路住宅小区锋尚白云小区宁惠新寓热河南路五段小区百花小


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