1、物业制度及具体实施方案为了有效的规范黄河路19号办公楼物业管理，提升物业形象,提高各项服务，经物业公司决定，自2018年8月1日起，将对本办 公楼的人员、车辆、物资、安全方面、物业所属管理范围内，严格管理，具体内容如下：有权禁止其入内，硬闯门卫的人员，将对其公司进行通报，对于没有 工作证的人员，需要进入本办公楼，由所属单位领导到门卫签字登记 后方可入内。2物资出入：不管是本单位或者个人，需要出入办公楼的所有物资,（电脑、打印机、桌子、椅子等）必须持有所属公司的携物出入证或 者所属单位所开的证明，盖章后方可出入，对于可疑人员和车辆，门 卫保安有权对其进行检查， 没有携物出入证的物品， 门卫保安有
2、权暂 时扣留，等有关部门查证后方可出入，过节期间（所有节假日）所有 物品不准外出。3车辆出入：进入本办公楼的车辆，须持有本办公楼的车辆通行证,（将通行证放置于挡风玻璃右侧） 无通行证的车辆， 门卫保安有权拒 绝其车辆入内，硬闯门卫的车辆，对其公司进行通报，进入大院的车 辆，请将车辆有序的停放到车辆停车位，或由保安疏导停放，不停劝 导的车辆，取消其停放资格。4.来访（临时）人员进入：到访的所属单位，须提前跟到访人员沟通，配合门卫保安工作，详细登记各项内容，或者由到访的所属公司人员 到门1人员出入：所有进入办公楼的人员,全部凭工作证进入, 正确佩戴工作证或有效证件，无工作证的人员,即使在本办公楼工
3、作，保安也卫接应，到访的所属公司可利用对讲机跟门卫提前沟通，避免出 现各种误会，送外卖人员、送快递人员一律不准进入本办公楼，各公 司人员可到门卫领取，临时在职或培训的人员，由所属单位配发临时 出入证，如个别单位工作证配发不到位，产生的后果由所属公司自行 承担。5.消防设备：灭火器、消防栓、喷淋、烟感等消防设施，非紧急情况，禁止各单位或个人私自挪动和使用，消防通道禁止堆放各类物品，如 果物业公司检查发现，当视为废品处理。6禁烟： 办公楼内所有公共区域禁止抽烟， 各单位要做好禁烟宣传工 作，持续办公环境卫生，如发现在公共区域抽烟，将对其进行100元 处罚，有所属公司上缴。7各单位的自行管理：每天下班之前，各单位要锁好门窗，关闭所有 电路（电脑、空调、灯具、茶水壶等），做好安全用电，办公室不要 放置贵重物品，如出现被盗，物业概不负责，物业办公室会根据事情 的严重性，配合公安机关和所属单位的各项工
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