金马湖旅游总体规划暨温江金马湖旅游社区总体规划方案（71页）.doc
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金马湖旅游总体规划暨温江金马湖旅游社区总体规划方案（71页）.doc
1、金马湖旅游总体规划暨温江金马湖旅游社区总体规划目录背景：背景：.4理念：理念：.4定位：定位：.5布局：布局：.5战略：战略：.6简本目录简本目录.7一一区域概况与规划背景区域概况与规划背景.7二二规划理念规划理念.7三三市场环境与项目综合分析市场环境与项目综合分析. 7四四项目定位项目定位.7五五总体布局与项目设置总体布局与项目设置.7六六形象设计与品牌营销形象设计与品牌营销.8七七开发构想开发构想.8八八商业预估商业预估.8九九支撑体系支撑体系.8十十综合效益分析综合效益分析.8第一章第一章 区域概况与规划背景区域概况与规划背景. 9第二章第二章 规划理念规划理念.17第三章第三章 市场环
2、境与项目综合分析市场环境与项目综合分析. 19第四章第四章 项目定位项目定位.29第五章第五章 总体布局与项目设置总体布局与项目设置. 33第六章第六章 形象设计与品牌营销形象设计与品牌营销. 55第七章第七章 开发构想开发构想.597-1 开发原则.597-2 开发条件建设.60第八章第八章 投资估算（暂略）投资估算（暂略）.63第九章第九章 支撑体系支撑体系.649-1 政策支撑.649-2 环境支撑.649-3 文化支撑.649-4 人才支撑.659-5 管理支撑.659-6 运营支撑.65第十章第十章 综合效益分析综合效益分析.6610-1 开发商经济效益分析.6610-2 环境效益.
3、6710-3 经济效益.6810-4 社会效益.6810-5 文化效益.69结结语语.70背景：背景：成都市原规划在温江金马镇、天府镇所辖金马河段，拦河兴建面积达 20 多平方公里的蓉城西湖风景区，即“蓉城西湖”项目。2007 年 2 月，温江区人民政府与中铁二局集团有限公司正式签订了成都市温江区金马河项目战略合作框架协议 ，拟将金马河流域温江段打造成集生态、旅游、运动、休闲、金融、会议中心、高尚住宅社区为一体的经济区域，“蓉城西湖”项目由此改称金马河项目。金马河项目北起和盛镇鲁家滩，南至金马镇刘家濠，全长约 8.4 公里，总规划面积约 7km2（国家级旅游度假区面积标准为不小于 8km2，若申报国家旅游休闲度假示范区，则本项目面积仍有待扩大）其中水域面积约 360 万平方米，现有可供城市开发建设用地约 2500 亩。本次即是针对上述区域编制旅游总体规划，在此规划中，金马河项目简称为金马湖
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