2019年城南一号商铺租售及车位促销方案（4页）.doc
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2019年城南一号商铺租售及车位促销方案（4页）.doc
1、城南一号城南一号剩余剩余商铺租售及车位促销方案商铺租售及车位促销方案一、一、剩余可租商铺招商政策实施建议剩余可租商铺招商政策实施建议1、保证金：保证金：收取 2-3 个月租金作为保证金。(1) 2 号楼底商、A 区二楼整租客户（至少租一半）收取 2 个月租金作为保证金；(2) 3 号楼、4 号楼底商以及内街商铺收取 3 个月租金作为保证金。2、租赁期限：租赁期限：5 年或 10 年。(1) A 区二楼商铺若引进大型业态则租期为 10 年；(2) 零散商铺统一设置 5 年的租期。3、免租期免租期：根据剩余可租商铺的位置、商家的业态及规模，设置 3-24 个月不等的免租期。(1) 2 号楼底商：免
2、租 3-6 个月（最长不超过 6 个月）；(2) 3 号楼、4 号楼底商：免租 6-12 个月（最长不超过 12 个月）；(3) 内街一楼商铺：免租 6-12 个月（最长不超过 12 个月），其中 A-1-商 55 号商铺（口袋状）免租期可延长至 18 个月；(4) 内街二楼商铺：散户免租 12 个月，特殊情况可申请延长至 18 个月，大型业态商户免租 18-24 个月（最长不超过 24 个月）。注注：以上免租期设置在谈判时均需从最低时限谈起，根据实际谈判情况进行申请，如 2号楼底商给招商人员最大权限 4 个月免租期，超过权限需分析客户进行申请后定夺。4、免租期分布方式免租期分布方式：每半年作
3、为一个租金支付周期，根据实际免租期的长短将免租期分布在前 1.5-3 年。表表 1免租期分布表免租期分布表免租期免租期免租期分布免租期分布第第 1 1 个半个半年年第第 2 2 个半个半年年第第 3 3 个半个半年年第第 4 4 个半个半年年第第 5 5 个半个半年年第第 6 6 个半个半年年共计免租共计免租6 6 个月个月免 2 个月免 2 个月免 2 个月/6 6 个月个月9 9 个月个月免 3 个月免 2 个月免 2 个月免 2 个月/9 9 个月个月1 12 2个月个月免 3 个月免 3 个月免 3 个月免 3 个月/1212 个月个月1 18 8个月个月免 3 个月免 3 个月免 3 个月免 3 个月免 3 个月免 3 个月1818 个月个月2 24 4个月个月免 4 个月免 4 个月免 4 个月免 4 个月免 4 个月免 4 个月2424 个月个月5、租金标准租金标准(1) 租
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