海南尖峰岭旅游度假区建设总体规划纲要方案（32页）.doc
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海南尖峰岭旅游度假区建设总体规划纲要方案（32页）.doc
1、目录前前 言言.21 1规划背景规划背景. 41.1项目概况. 41.2发展现状与问题. 42 2现状旅游资源评价研究现状旅游资源评价研究. 72.1区位条件. 72.2气候条件. 72.3 土壤.82.4旅游景观资源分析评价. 82.5人文资源及其景观. 122.6景源评价. 133 3世界旅游发展趋势分析世界旅游发展趋势分析. 154 4海南省旅游业发展机遇海南省旅游业发展机遇. 155 5新型旅游项目探讨新型旅游项目探讨. 166 6项目与区域主要支撑城市的区位关系项目与区域主要支撑城市的区位关系. 177 7相关规划要求相关规划要求. 177.1海南省旅游总体规划要求. 177.2乐东
2、县人民政府及主管部门对建设总体规划的要求. 197.3开发商规划意图研讨. 198 8总体规划布局方案总体规划布局方案. 218.1规划原则. 218.2 发展目标. 218.3客源市场定位. 218.4旅游区接待规模. 228.5总体规划构思. 228.6各规划分区用地分配. 258.7资源保护策略. 269 9分期建设策略分期建设策略. 279.1 规划年限. 279.2 分期发展原则及其顺序. 279.3 分期发展目标与策略. 27前 言经调研分析和与业主交流，尖峰岭旅游度假区总体规划项目具有如下三个主要特点：A项目整体发展目标，包括市场定位、项目选择、建设规模、开发模式及经营管理体系等
3、，还处于研究及论证阶段（美国专家已完成项目初步概念规划） ，因此还需要对项目进行必要的背景分析、总体策划及规划前期的论证工作；B关于项目选址，政府、当地主管部门与发展商之间已有比较明确、共同的选址意向，规划范围包括尖峰岭国家森林公园 477.0KM2（含尖峰岭生态保护区 201.7 KM2）和龙沐湾海滨区总面积 620.9KM2， 本次规划重点是旅游区游览区和旅游设施建设区域约40.3KM2建设用地规划布局方案，因此规划需要对项目规划建设用地选址在区域旅游发展中的优劣势、现状旅游资源条件、环境生态保护、周边交通及市政基础设施条件等进行研究分析，以明确合理的项目用地选址；C业主项目建议和初步概念规划中选定的诸多旅游项目，需要结合旅游资源和市场发展背景及项目发展模式加以论证筛选， 结合意向选址范围内资源的空间分布和开发策略，进一步落实合理的空间布局形态，确定合理的空间开发策略和总体规划方案。鉴
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