香格里拉·丽舍住宅及商业项目前期物业管理方案（91页）.doc
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香格里拉·丽舍住宅及商业项目前期物业管理方案（91页）.doc
1、第一部分提高项目物业管理水平的整体设想与策划第一章第一章香格里拉香格里拉丽舍项目概况与分析丽舍项目概况与分析一、香格里拉一、香格里拉 丽舍项目概况丽舍项目概况香格里拉香格里拉 丽舍丽舍由厦门 xx 房地产开发有限公司投资，荆州市 xx 房地产开发有限公司开发，是 xx 公司走出福建面向全国寻求发展的一个新的尝试。本项目位于环境优美、 交通便利的沙市西区新居住中心北湖路与北湖小路之间，北面主出入口正对北湖路，对面为长江大学轻工高职学校，东邻第四建筑公司，南接白云绿水小区，西接悉尼印象小区；总建筑面积超过 6 万,共 15 个单元， 是目前荆州市商品房项目中唯一的一个纯小高层住宅小区。 其户型设计
2、经典、建筑外观典雅高贵、 园林景观紧密结合当地浓厚的文化底蕴、 利用其灵性蜿蜒的水景、曲径通幽的园林小品、丰富的植物造景，将“香格里拉”永恒、平和、宁静的自然原始风情与项目的整体氛围结合得如此完美、 如此人性化、 使业主足不出户就能全方位感受到大自然的美丽及生活的美好、 能够在享受温馨与舒适的家居生活的同时，成就梦想与辉煌。香格里拉丽舍小区项目主要概况如下:1 1、主要经济指标概况主要经济指标概况 项目总规划用地 2.96 h 其中：规划建设用地 2.76 h 带征道路用地 0.18h 总建筑面积 75643 其中：规划住宅规划住宅 6289962899 （新数据为（新数据为 65643656
3、43 ）规划公建 1003.7 规划商业规划商业 768768 规划地下室 6512 现状住宅 4460 建筑密度 26.2% 容积率 2.48 居住户数约 550 户 停车位 180 个其中：地面停车位 44 个地下听车位 136 个 绿地率 40.7% 住宅总建筑面积 62899 2 2、建筑结构与配套公共设施概况建筑结构与配套公共设施概况 小区设主、副出入口各一个，主入口位于北湖路，副入口位于北湖小路。 小区住宅全部为高层住宅，采用桩基础全现浇框架结构。 小区住宅共有 7 栋，其中 11 层 4 栋、15 层 3 栋。 住宅共有 15 个单元，全部配有电梯。 小区其他配套设施数据暂不详。二、香格里拉二、香格里拉 丽舍项目特点与管理难点、重点分析丽舍项目特点与管理难点、重点分析 香格里拉香格里拉 丽舍丽舍项目 7 栋高层住宅围绕中心景观带布置， 整体采用围合布局，地理位置优越，交通方便
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