1、Financial t Training in Real Estate房地产全方位财务培训房地产全方位财务培训Copyright 2008 战略投资分析内部资料，请勿外泄Copyright 2008 战略投资分析内部资料，请勿外泄Financial training for non-financial professionals 非财务人员的财务培训非财务人员的财务培训Preface Why financial analysis 为什么需要财务分析为什么需要财务分析1. Anatomy of financial statement 财务报表的构成财务报表的构成2. Financial Rati
2、os 财务比率分析财务比率分析3. Why financial models 财务分析模型的作用财务分析模型的作用5. Analysis of cash flow 现金流分析现金流分析6. Applications 应用实践应用实践2议程议程Financial training for non-financial professionals 非财务人员的财务培训非财务人员的财务培训Preface Why financial analysis 为什么需要财务分析为什么需要财务分析1. Anatomy of financial statement 财务报表的构成财务报表的构成2. Financia
3、l Ratios 财务比率分析财务比率分析3. Why financial models 财务分析模型的作用财务分析模型的作用5. Analysis of cash flow 现金流分析现金流分析6. Applications 应用实践应用实践3议程议程4价值驱动因素价值驱动因素毛利率毛利率市场份额市场份额发展速度发展速度细分市场的选择细分市场的选择资本运营的效率资本运营的效率财务指标财务指标内在价值内在价值资本市场的表现资本市场的表现举例举例投资回报率投资回报率销售收入销售收入利润利润经济利润经济利润折现现金流价值折现现金流价值期权的价值期权的价值股东回报股东回报（股利，股票回购）（股利，股票回购）市值增加市值增加（资本利得）（资本利得）非上市公司非上市公司上市公司上市公司管理层责任是改进价值动因，提升公司的内在价值及市值管理层责任是改进价值动因，提升公司的内在价值及市值5发现现有业务关
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