招商蛇口·正荣G73地铁小镇【望月舒】策略推广方案.pdf
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招商蛇口·正荣G73地铁小镇【望月舒】策略推广方案.pdf
1、梦想太重，至少生活可以轻一点一场关注生活的理念革新招商蛇口正荣G73策略推广方案坦白来说半生不熟第一感觉刺激和痛点常规分析“刚需而言，偏远郊”痛点仙林市区以南，离市中心17公里，距离偏远，目前整个地铁网、公交网还需完善，目前停留在纸上的规划还需要一定时间被客户认可“区域，欠热欠火”整个青龙山地铁小镇主要是依靠恒大、中南才逐步被市场认知，随着两盘售罄，整个区域的炒作热度又降低，后期推广仍需对片区进行炒作“政策的双刃影响”2018年南京各项调控政策将持续，特别是房贷利率的持续提高已成为不可忽视的金融政策压力，误伤刚需在所难免“招商蛇口+正荣的品牌号召力”刺激招商蛇口城市生长的力量专注于“城市运营”
2、和可持续发展正荣改善大师 匠心正荣专注于产品上的“匠心品质”，专注于产品质量和施工流程“庞大地铁网支起来的小镇”青龙山地铁小镇将要打造成为南京首个完全意义上的TOD地铁小镇地铁二号线南大站、经天路站在片区北侧，四号线在片区南侧，此外规划中的8号线、15号线、16号线也在此经过“仙林人文基础上的纯粹生态居”未来将成为一座处于山水环绕之间、公园绿地镶嵌其中的又一座生态低碳新城5公里内的仙林大配套体系区域优越的生态环境体系“空档期，竞压小”中南、恒大两盘清仓，除潜在新城项目，目前市场基本无货量，同期内本区市场竞争压力小，范围竞争内主要来自麒麟板块和仙林湖板块G73作为青龙山地铁小镇的迭代作品需要一个
3、全新突破点！人尽其才 地尽其用深入挖掘我们的经验和直觉学府 + 风格高素质人才圈层新亚洲风格住区优势虽有，还远远不够人为赋予它一种理想化生活标签（开创城居范本）传统文化东方美学中式风？太广且泛生活闲情世外桃源山水相伴诗词表现脱离世俗大学府邸名人印记文化盘？曲高和寡项目故事世外桃源不知所云文化溯源脱离产品水天一 然 静色 得 远亭心下境小澄坐明宁悠致自看庭前花开花落 去留无意望碧空云卷云舒 荣辱不惊轻净明卸下一身疲倦 彻底的放松并身心舒畅生活感受的启发寻找与城市生活的契合度关注生活本身刚需自住、品牌追随青龙山、麒麟地缘客，4号线的沿线客，仙林泛城东客，市区投资客，对开发商品牌力有一定追求1总价控、品质控中小面积带来的较低总价是其重要购买动机，总价基础之上的产品户型、精装、园林、学区等综合品质也有很高要求2上升期、中产化年龄和事业的双上升期，他们是未来的主力中产，整体年龄偏年轻化3佛性青年指那
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