1、惠州 华基江山（东江上 百万江山 学府区）第一部分 别墅推广期产品定位产品：190平米别墅产品特点：相对区域内，我们的别墅产品面 积稍小，产品总价相对低。产品卖点：百万平米大盘+百年名校博罗中学 学区房客户分析及洞察：工厂老板、企业老总、税务局、教育局、银 行长等博罗及惠州本地的资本及权势者等。他们最大的心愿，是孩子的教育问题， 想让孩子不只继承财富，更要超越他们策略：学区里的别墅，让孩子从小就高人一等推广核心：学区别墅的世界观户外广告户外广告户外广告平广报广、杂志平广2报广、杂志网络通栏网络通栏单张派街单张派街楼书别墅楼书销售成果：别墅基本销售结束，春节特惠余货10套左 右。同时为后期洋房奠
2、定了形象的高度。洋房推广之前达成的三点共识对面即是百年名校博罗中学构建高中-幼儿园全程教育体系的学区房博罗中学，创建于1926年，连续两年本科千人俱乐部。 1980年被批准 为广东省第一批办好的123所重点中学之一，1995年被评为广东省一级 学校。2006年被评定为广东省现代教育技术实验学校，2006年12月通 过了国家级示范性普通高中的初期督导验收1、锁定产品特性之前达成的三点共识两大市场的客群共性：关心孩子教育。移居的：外来人，为了让孩子接受更好教育，或免除外地人借读费买婚房的：即将结婚要考虑孩子上学的问题，改善型：家里孩子的高中、高考问题投资的：好教育资源的房子，更有接手客户，更的投资
3、潜力2、锁定精准客户之前达成的三点共识定位：12年全程学区洋房找到强大沟通概念户外广告户外广告报广报广报广接触点接触点推广效果：未开盘即消化掉120余套，小户型全部消化完，剩下楼层高，总价高的大户型。Thanks!全国少有的新一代创新型公司，以社会文化运动为指导思 想，专注于地产整合推广和品牌互动营销，信仰媒体中 立，擅长创造内容，注重规划参与，喜欢发明渠道，以出 奇制胜之道为项目解决问题，帮助客户创造生意。道里目前拥有50多人，服务项目遍及珠三角、渤海圈、 三亚、成都、武汉等，树立起了良好的品牌形象，为万科 旅游度假地产全国重要合作伙伴、万达广场最佳合作商。深圳道里广告 中国地产 新一代传播理念先行者深圳华侨城创意文化园 南中国最著名的创意产业基地这里聚集着数百家深圳及香港顶尖公司，涉及艺术、设计、传媒、 广告、出版、演艺、文化等领域。全新的800平米办公空间，创造童趣、轻松自由、协同互
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